埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

植竹町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区植竹町の取引278件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区植竹町の住宅地の土地は、1坪あたり約89.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,750万円（㎡単価41.4万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約17%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.1万円／坪

㎡単価 27.0万円・真ん中の半分は坪74.4万円〜106万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,750万円

70㎡に直すと約2,900万円（㎡単価 41.4万円・坪単価 137万円）

広さ 63㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,450万円〜5,700万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

植竹町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	44.6万円12件	5,000万円9件
2024年	—3件	32.3万円8件	4,200万円8件
2023年	—4件	41.3万円5件	4,100万円5件
2022年	78.4万円5件	29.2万円9件	5,600万円7件
2021年	—1件	25.6万円14件	4,700万円6件
2020年	—3件	—2件	4,100万円5件
2019年	—	28.6万円6件	3,800万円5件
2018年	—2件	—4件	4,400万円7件
2017年	81.9万円7件	—1件	3,900万円5件
2016年	—3件	—1件	3,650万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

植竹町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり89.1万円（1㎡あたり27.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,750万円、㎡単価は41.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）