埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

大成町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区大成町の取引600件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区大成町の住宅地の土地は、1坪あたり約142万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約21%低いです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

142万円／坪

㎡単価 43.0万円・真ん中の半分は坪96.0万円〜166万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,480万円〜6,780万円

土地 88㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大成町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	58.6万円23件	5,350万円20件
2024年	154万円7件	57.1万円9件	5,500万円6件
2023年	—1件	56.0万円23件	5,400万円7件
2022年	150万円6件	50.8万円17件	4,900万円13件
2021年	97.2万円6件	44.0万円12件	4,500万円23件
2020年	111万円6件	34.0万円8件	4,500万円21件
2019年	103万円10件	—4件	4,200万円12件
2018年	89.2万円18件	—2件	3,250万円10件
2017年	93.0万円9件	—2件	3,700万円11件
2016年	82.6万円7件	—4件	4,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	80.0万円	約5,600万円	73㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,300万円	57.3万円	約4,010万円	80㎡	5件
築26〜30年	3,250万円	51.8万円	約3,630万円	68㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大成町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり142万円（1㎡あたり43.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は4,300万円、㎡単価は58.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）