埼玉県さいたま市見沼区・実際に売れた価格

大字南中野（さいたま市見沼区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市見沼区大字南中野の取引432件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市見沼区大字南中野の住宅地の土地は、1坪あたり約48.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市見沼区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価はさいたま市見沼区全体より約14%高いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.9万円／坪

㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪25.4万円〜56.7万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.5万円）

広さ 60㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,500万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字南中野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,950万円14件
2024年	—2件	23.6万円5件	2,300万円11件
2023年	52.9万円9件	—2件	3,450万円26件
2022年	—1件	—4件	3,400万円28件
2021年	48.9万円5件	—1件	3,300万円21件
2020年	40.2万円7件	—	3,200万円15件
2019年	—1件	—1件	1,900万円5件
2018年	30.3万円8件	—1件	2,800万円5件
2017年	39.3万円7件	—	3,100万円11件
2016年	31.6万円7件	—	2,800万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市見沼区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字南中野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり48.9万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,500万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）