埼玉県さいたま市見沼区・実際に売れた価格

深作（さいたま市見沼区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市見沼区深作の取引270件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市見沼区深作の住宅地の土地は、1坪あたり約38.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市見沼区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価24.4万円）です。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.6万円／坪

㎡単価 11.7万円・真ん中の半分は坪23.8万円〜46.1万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,710万円（㎡単価 24.4万円・坪単価 80.8万円）

広さ 45㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,500万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深作の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	2,800万円19件
2024年	—1件	—1件	3,500万円13件
2023年	—1件	—1件	3,200万円9件
2022年	—1件	—	3,300万円5件
2021年	—3件	—	2,450万円12件
2020年	—1件	—	2,500万円9件
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—4件	—1件	2,100万円5件
2017年	—2件	—1件	—4件
2016年	—2件	—1件	2,700万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市見沼区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東大宮駅	30分以上	62件
七里駅	25分	46件

深作の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり38.6万円（1㎡あたり11.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,200万円、㎡単価は24.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）