埼玉県・実際に売れた価格
七里駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が七里駅の2,098件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
七里駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,200万円、坪単価は56.7万円で、埼玉県の118駅のなかで93番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約42.4万円です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
42.4万円／坪
㎡単価 12.8万円・真ん中の半分は坪25.5万円〜54.2万円
総額の中央値 2,350万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）
広さ 70㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,400万円〜3,600万円
土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
七里駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —1件 | —4件 |
| 6〜10分 | 10.8万円6件 | 46.3万円5件 |
| 11〜15分 | 17.2万円44件 | 47.7万円16件 |
| 16〜20分 | 19.6万円6件 | —4件 |
| 21〜29分 | — | 15.0万円9件 |
| 30分以上 | —2件 | —4件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
七里駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
七里駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 25.3万円 | 約1,770万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 16.6万円 | 約1,160万円 | 70㎡ | 20件 |
| 築41年以上 | 1,000万円 | 14.7万円 | 約1,030万円 | 70㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
七里駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,250万円 | 65㎡ | 19.3万円 | 12件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 1,200万円 | 70㎡ | 15.7万円 | 37件 |
| 4LDK以上 | 1,500万円 | 90㎡ | 18.8万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
七里駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 73件 |
| 築3〜10年 | 2,900万円 | 115㎡ | 100㎡ | 13件 |
| 築11〜20年 | 2,250万円 | 125㎡ | 85㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 130㎡ | 110㎡ | 17件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 130㎡ | 88㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
七里駅が最寄りの地区
- 大字大谷さいたま市見沼区・176件
- 大字小深作さいたま市見沼区・161件
- 大字東門前さいたま市見沼区・109件
- 大字蓮沼さいたま市見沼区・94件
- 島町さいたま市見沼区・91件
- 大字風渡野さいたま市見沼区・83件
- 大字新堤さいたま市見沼区・59件
- 春岡さいたま市見沼区・47件
- 大字東宮下さいたま市見沼区・47件
- 深作さいたま市見沼区・46件
- 堀崎町さいたま市見沼区・27件
- 染谷さいたま市見沼区・10件
- 大字染谷さいたま市見沼区・9件
- 大字片柳さいたま市見沼区・7件
- 大字笹丸さいたま市見沼区・5件
- 大字膝子さいたま市見沼区・5件
- 風渡野さいたま市見沼区・5件
- 大字宮ヶ谷塔さいたま市見沼区・5件
- 東宮下さいたま市見沼区・3件
- 大字御蔵さいたま市見沼区・3件
よくある質問
七里駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、七里駅が最寄りの中古マンション59件の中央値は1,200万円です。㎡単価は17.1万円（坪単価56.7万円）なので、70㎡なら約1,200万円が目安です。
七里駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地42件の中央値は1坪あたり42.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
七里駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て134件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）