実際に売れた価格
広島県の不動産相場
国土交通省が公表した広島県の取引124,299件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
広島県の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,500万円、70㎡に直すと約2,300万円です。戸建ては約2,100万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは広島市南区（坪91.8万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
22.0万円／坪
㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪9.9万円〜42.1万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,321件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）
広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,881件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 890万円〜3,300万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・4,659件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
広島県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島市中区 | 80.8万円 | 3,300万円 | 46.7万円 | 3,600万円 | 698件 |
| 広島市東区 | 49.8万円 | 2,200万円 | 28.0万円 | 2,000万円 | 552件 |
| 広島市南区 | 91.8万円 | 3,300万円 | 42.5万円 | 3,250万円 | 642件 |
| 広島市西区 | 62.7万円 | 2,400万円 | 31.8万円 | 3,300万円 | 803件 |
| 広島市安佐南区 | 44.1万円 | 2,500万円 | 32.9万円 | 2,800万円 | 847件 |
| 広島市安佐北区 | 17.7万円 | 1,300万円 | 18.0万円 | 1,700万円 | 525件 |
| 広島市安芸区 | 25.6万円 | 1,400万円 | 20.0万円 | 2,250万円 | 303件 |
| 広島市佐伯区 | 41.7万円 | 2,400万円 | 30.7万円 | 2,800万円 | 647件 |
| 呉市 | 14.9万円 | 1,900万円 | 23.0万円 | 1,100万円 | 612件 |
| 竹原市 | 8.9万円 | — | — | 450万円 | 48件 |
| 三原市 | 13.1万円 | 1,700万円 | 23.1万円 | 740万円 | 257件 |
| 尾道市 | 11.8万円 | 2,400万円 | 30.0万円 | 1,400万円 | 329件 |
| 福山市 | 17.5万円 | 2,100万円 | 27.5万円 | 1,800万円 | 1,558件 |
| 府中市 | 8.1万円 | — | — | 920万円 | 54件 |
| 三次市 | 5.4万円 | — | — | 740万円 | 72件 |
| 庄原市 | 3.3万円 | — | — | 1,150万円 | 45件 |
| 大竹市 | 20.7万円 | 1,400万円 | 17.0万円 | 2,000万円 | 76件 |
| 東広島市 | 17.7万円 | 2,400万円 | 31.1万円 | 2,500万円 | 606件 |
| 廿日市市 | 33.1万円 | 2,600万円 | 35.7万円 | 2,200万円 | 585件 |
| 安芸高田市 | 10.2万円 | — | — | 490万円 | 46件 |
| 江田島市 | 3.7万円 | — | — | 240万円 | 45件 |
| 安芸郡府中町 | 72.7万円 | 2,800万円 | 34.7万円 | 3,700万円 | 197件 |
| 安芸郡海田町 | 52.3万円 | 3,100万円 | 36.5万円 | 3,000万円 | 93件 |
| 安芸郡熊野町 | 14.8万円 | — | — | 1,600万円 | 93件 |
| 安芸郡坂町 | 19.1万円 | 2,700万円 | 33.8万円 | 870万円 | 48件 |
| 山県郡安芸太田町 | — | — | — | — | 4件 |
| 山県郡北広島町 | 8,200円 | — | — | 400万円 | 35件 |
| 豊田郡大崎上島町 | 1.5万円 | — | — | 260万円 | 12件 |
| 世羅郡世羅町 | 2.4万円 | — | — | 310万円 | 14件 |
| 神石郡神石高原町 | 6,000円 | — | — | 270万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
広島県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 女学院前駅 | 255万円 | 約5,390万円 | 28件 |
| 2 | 日赤病院前駅 | 233万円 | 約4,940万円 | 41件 |
| 3 | 縮景園前駅 | 209万円 | 約4,430万円 | 20件 |
| 4 | 南区役所前駅 | 174万円 | 約3,690万円 | 30件 |
| 5 | 比治山下駅 | 169万円 | 約3,580万円 | 22件 |
| 6 | 牛田駅（広島） | 148万円 | 約3,130万円 | 24件 |
| 7 | 広島駅 | 147万円 | 約3,110万円 | 439件 |
| 8 | 横川駅（広島） | 140万円 | 約2,960万円 | 71件 |
| 9 | 土橋駅（広島） | 136万円 | 約2,880万円 | 26件 |
| 10 | 下祇園駅 | 132万円 | 約2,800万円 | 35件 |
| 11 | 廿日市駅 | 130万円 | 約2,750万円 | 34件 |
| 12 | 舟入本町駅 | 123万円 | 約2,610万円 | 28件 |
| 13 | 天神川駅 | 123万円 | 約2,600万円 | 38件 |
| 14 | 向洋駅 | 115万円 | 約2,430万円 | 57件 |
| 15 | 五日市駅 | 109万円 | 約2,300万円 | 103件 |
| 16 | 西条駅（広島） | 109万円 | 約2,300万円 | 76件 |
| 17 | 尾道駅 | 104万円 | 約2,190万円 | 28件 |
| 18 | 古江駅 | 97.0万円 | 約2,050万円 | 53件 |
| 19 | 県病院前駅 | 97.0万円 | 約2,050万円 | 23件 |
| 20 | 舟入町駅 | 96.2万円 | 約2,040万円 | 21件 |
広島県のランキング
広島県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
広島県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 75㎡ | 215件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 57.1万円 | 約4,000万円 | 75㎡ | 297件 |
| 築11〜15年 | 3,600万円 | 45.7万円 | 約3,200万円 | 78㎡ | 248件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 85㎡ | 330件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 34.7万円 | 約2,430万円 | 75㎡ | 404件 |
| 築26〜30年 | 2,000万円 | 27.3万円 | 約1,910万円 | 73㎡ | 424件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 21.4万円 | 約1,500万円 | 70㎡ | 499件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 18.7万円 | 約1,310万円 | 65㎡ | 309件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,881件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
広島県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,400万円 | 145㎡ | 100㎡ | 1,330件 |
| 築3〜10年 | 3,100万円 | 158㎡ | 110㎡ | 318件 |
| 築11〜20年 | 2,600万円 | 170㎡ | 115㎡ | 357件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 175㎡ | 120㎡ | 432件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 180㎡ | 105㎡ | 2,017件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・4,659件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）