広島県・実際に売れた価格
比治山下駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が比治山下駅の64件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
比治山下駅が最寄りの中古マンションは、約3,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,580万円、坪単価は169万円で、広島県の33駅のなかで5番目に高い水準です。
中古マンションの価格
3,750万円
70㎡に直すと 約3,580万円（㎡単価 51.2万円・坪単価 169万円）
広さ 78㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
比治山下駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 41.4万円7件 |
| 6〜10分 | 54.9万円12件 |
| 11〜15分 | —3件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
比治山下駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 70㎡ | 53.3万円 | 7件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 80㎡ | 49.4万円 | 11件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
比治山下駅が最寄りの地区
よくある質問
比治山下駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、比治山下駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は3,750万円です。㎡単価は51.2万円（坪単価169万円）なので、70㎡なら約3,580万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 新白島駅（ＪＲ）マンション 4,600万円
- 日赤病院前駅マンション 5,700万円
- 江波駅マンション 2,400万円
- 舟入本町駅マンション 3,450万円
- 鷹野橋駅マンション 1,350万円
- 舟入南駅マンション 2,200万円
- 舟入町駅マンション 1,800万円
- 縮景園前駅マンション 4,200万円
- 女学院前駅マンション 4,900万円
- 土橋駅（広島）マンション 3,000万円
- 比治山橋駅マンション 2,600万円
- 市役所前駅（広島）マンション 3,400万円
- 舟入川口町駅マンション 1,950万円
- 御幸橋駅マンション 2,800万円
- 白島駅（広電）マンション 2,700万円
- 中電前駅マンション 3,200万円
- 寺町駅マンション 3,300万円
- 銀山町駅マンション 3,000万円
- 舟入幸町駅マンション 1,600万円
- 袋町駅マンション 4,000万円
- 広電本社前駅マンション 4,050万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）