広島県・実際に売れた価格

江波駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江波駅の75件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：広島市中区（72件）、広島市西区（2件）

江波駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,920万円、坪単価は90.5万円です。戸建ては約3,350万円です。

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,920万円（㎡単価 27.4万円・坪単価 90.5万円）

広さ 90㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,350万円

真ん中の半分は 2,700万円〜3,600万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江波駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,600万円	32.0万円	約2,240万円	93㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,800万円	22.0万円	約1,540万円	85㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江波駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は2,400万円です。㎡単価は27.4万円（坪単価90.5万円）なので、70㎡なら約1,920万円が目安です。

直近5年に取引された戸建て20件の中央値は3,350万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）