広島県広島市中区・実際に売れた価格

江波南（広島市中区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市中区江波南の取引199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市中区江波南の住宅地の土地は、1坪あたり約48.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市中区全体より約35%低い水準です。中古マンションは約2,050万円（㎡単価22.1万円）で、㎡単価は広島市中区全体より約46%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.9万円／坪

㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪34.7万円〜60.1万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約1,550万円（㎡単価 22.1万円・坪単価 73.2万円）

広さ 85㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,100万円〜3,600万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江波南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	21.4万円8件	3,400万円9件
2024年	—1件	24.0万円8件	—3件
2023年	—1件	29.5万円6件	4,000万円5件
2022年	—3件	20.6万円8件	500万円8件
2021年	—1件	27.6万円11件	—3件
2020年	—1件	—1件	3,800万円6件
2019年	—2件	—1件	—4件
2018年	—2件	—	—3件
2017年	—3件	—	—4件
2016年	—3件	—	3,550万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市中区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
広島駅	30分以上	65件
江波駅	16分	40件

江波南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり48.9万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,050万円、㎡単価は22.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）