広島県・実際に売れた価格
広島駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が広島駅の13,769件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：広島市東区（1,727件）、広島市南区（1,707件）、広島市中区（1,065件）、広島市西区（284件）、安芸郡府中町（14件）、広島市安佐南区（3件）、広島市佐伯区（2件）、廿日市市（2件）、安芸郡海田町（2件）、広島市安佐北区（1件）
広島駅が最寄りの中古マンションは、約3,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,110万円、坪単価は147万円で、広島県の33駅のなかで7番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約76.8万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約25%上がっています。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.8万円／坪
㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪48.5万円〜101万円
総額の中央値 3,200万円（広さ 150㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・255件
中古マンションの価格
3,300万円
70㎡に直すと 約3,110万円（㎡単価 44.4万円・坪単価 147万円）
広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・439件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,300万円〜4,200万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・285件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
広島駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 107万円51件 | — |
| 6〜10分 | 53.5万円72件 | —2件 |
| 11〜15分 | 40.0万円46件 | 82.9万円10件 |
| 16〜20分 | 44.6万円31件 | 157万円6件 |
| 21〜29分 | 32.7万円29件 | 81.8万円33件 |
| 30分以上 | 39.4万円170件 | 72.3万円204件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・439件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・255件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
広島駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
広島駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,500万円 | 73.1万円 | 約5,120万円 | 65㎡ | 42件 |
| 築6〜10年 | 6,000万円 | 92.3万円 | 約6,460万円 | 73㎡ | 72件 |
| 築11〜15年 | 4,950万円 | 74.4万円 | 約5,210万円 | 75㎡ | 40件 |
| 築16〜20年 | 4,050万円 | 43.8万円 | 約3,070万円 | 80㎡ | 34件 |
| 築21〜25年 | 3,500万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 75㎡ | 54件 |
| 築26〜30年 | 2,700万円 | 41.5万円 | 約2,910万円 | 70㎡ | 40件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 65㎡ | 62件 |
| 築41年以上 | 1,450万円 | 22.7万円 | 約1,590万円 | 65㎡ | 76件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・439件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
広島駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 480万円 | 20㎡ | 25.3万円 | 33件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 50㎡ | 74.3万円 | 51件 |
| 2K・2DK | 1,400万円 | 50㎡ | 28.0万円 | 9件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 65㎡ | 52.3万円 | 125件 |
| 3K・3DK | 1,300万円 | 60㎡ | 21.7万円 | 8件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 70㎡ | 45.0万円 | 199件 |
| 4LDK以上 | 3,400万円 | 85㎡ | 38.4万円 | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・439件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
広島駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 110㎡ | 100㎡ | 101件 |
| 築3〜10年 | 4,400万円 | 135㎡ | 105㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 3,850万円 | 120㎡ | 110㎡ | 22件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 160㎡ | 113㎡ | 32件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 110㎡ | 83㎡ | 110件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・285件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
広島駅が最寄りの地区
よくある質問
広島駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、広島駅が最寄りの中古マンション439件の中央値は3,300万円です。㎡単価は44.4万円（坪単価147万円）なので、70㎡なら約3,110万円が目安です。
広島駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地255件の中央値は1坪あたり76.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
広島駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の38.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は41.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+25%の変化です。
広島駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て285件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）