広島県広島市南区・実際に売れた価格
宇品西（広島市南区）の不動産相場
国土交通省が公表した広島市南区宇品西の取引342件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
広島市南区宇品西の住宅地の土地は、1坪あたり約77.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円（㎡単価41.2万円）で、㎡単価は広島市南区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
77.4万円／坪
㎡単価 23.4万円・真ん中の半分は坪53.7万円〜86.2万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 125㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約2,880万円（㎡単価 41.2万円・坪単価 136万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 1,350万円〜3,900万円
土地 80㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宇品西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 44.6万円10件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 42.3万円22件 | —3件 |
| 2023年 | — | 42.9万円28件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 40.0万円15件 | — |
| 2021年 | —1件 | 36.1万円10件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 43.1万円7件 | — |
| 2019年 | —2件 | 40.0万円12件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | —3件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 40.0万円7件 | —3件 |
| 2016年 | — | 40.0万円9件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宇品西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 広島駅 | 30分以上 | 78件 |
| 宇品四丁目駅 | 8分 | 30件 |
| 宇品五丁目駅 | 8分 | 16件 |
| 宇品三丁目駅 | 9分 | 6件 |
| 宇品二丁目駅 | 10分 | 6件 |
| 元宇品口駅 | 6分 | 4件 |
| 皆実町六丁目（西側）駅 | 5分 | 1件 |
| 市役所前駅（広島） | — | 1件 |
宇品西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
広島市南区宇品西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり77.4万円（1㎡あたり23.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
広島市南区宇品西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は3,500万円、㎡単価は41.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
広島市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）