広島県広島市南区・実際に売れた価格

段原（広島市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市南区段原の取引131件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市南区段原の住宅地の土地は、1坪あたり約155万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市南区全体より約90%高い水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価62.8万円）で、㎡単価は広島市南区全体より約42%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

155万円／坪

㎡単価 46.7万円・真ん中の半分は坪119万円〜167万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約4,400万円（㎡単価 62.8万円・坪単価 208万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,250万円〜6,830万円

土地 100㎡・建物 115㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

段原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	63.1万円5件	—1件
2024年	—2件	—4件	3,500万円6件
2023年	—2件	—4件	—4件
2022年	—1件	—1件	—3件
2021年	—1件	—4件	—
2020年	—2件	—3件	—
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—1件	—2件	—2件
2016年	—1件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
広島駅	18分	46件
比治山下駅	10分	2件

段原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり155万円（1㎡あたり46.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は4,700万円、㎡単価は62.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）