広島県広島市南区・実際に売れた価格

宇品海岸（広島市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市南区宇品海岸の取引207件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市南区宇品海岸の住宅地の土地は、1坪あたり約76.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.5万円）で、㎡単価は広島市南区全体より約17%低いです。

土地（住宅地）の坪単価

76.6万円／坪

㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪65.3万円〜83.2万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,140万円（㎡単価 30.5万円・坪単価 101万円）

広さ 65㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宇品海岸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	27.3万円19件	—
2024年	—	43.3万円7件	—
2023年	—2件	—4件	—2件
2022年	—	31.7万円11件	—
2021年	—	32.3万円10件	—
2020年	—	42.9万円11件	—
2019年	—1件	51.4万円23件	—
2018年	—2件	51.8万円7件	—
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,200万円	55.8万円	約3,910万円	75㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,500万円	28.0万円	約1,960万円	60㎡	5件
築41年以上	1,250万円	18.6万円	約1,300万円	60㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宇品海岸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり76.6万円（1㎡あたり23.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）