広島県広島市南区・実際に売れた価格

宇品東（広島市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市南区宇品東の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市南区宇品東の住宅地の土地は、1坪あたり約78.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価46.5万円）で、㎡単価は広島市南区全体より約14%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.6万円／坪

㎡単価 23.8万円・真ん中の半分は坪71.2万円〜90.9万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,260万円（㎡単価 46.5万円・坪単価 154万円）

広さ 73㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,030万円〜4,880万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宇品東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	52.0万円13件	—1件
2024年	—	34.7万円5件	—2件
2023年	—2件	24.3万円13件	—2件
2022年	—2件	32.6万円6件	—
2021年	—2件	35.0万円6件	—
2020年	—	—1件	—4件
2019年	—3件	—2件	—1件
2018年	—	—	—3件
2017年	—1件	—2件	—2件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

宇品東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり78.6万円（1㎡あたり23.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,600万円、㎡単価は46.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）