広島県広島市南区・実際に売れた価格

翠（広島市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市南区翠の取引231件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市南区翠の住宅地の土地は、1坪あたり約108万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市南区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価43.9万円）で、㎡単価は広島市南区全体より約7%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

108万円／坪

㎡単価 32.6万円・真ん中の半分は坪89.8万円〜114万円

総額の中央値 5,150万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,070万円（㎡単価 43.9万円・坪単価 145万円）

広さ 78㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,600万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

翠の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	4,700万円6件
2024年	—3件	—4件	2,800万円7件
2023年	—	39.0万円5件	—3件
2022年	108万円6件	43.3万円6件	—2件
2021年	—	37.9万円6件	—4件
2020年	—4件	—2件	4,200万円5件
2019年	104万円5件	—	—3件
2018年	—3件	—	—4件
2017年	—4件	—1件	—1件
2016年	—4件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

翠の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり108万円（1㎡あたり32.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,200万円、㎡単価は43.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）