広島県広島市東区・実際に売れた価格

牛田東（広島市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市東区牛田東の取引200件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市東区牛田東の住宅地の土地は、1坪あたり約41.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市東区全体より約48%高い水準です。中古マンションは約680万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は広島市東区全体より約52%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.9万円／坪

㎡単価 12.7万円・真ん中の半分は坪36.9万円〜71.9万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 183㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

680万円

70㎡に直すと約730万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.6万円）

広さ 70㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 1,850万円〜3,600万円

土地 135㎡・建物 123㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

牛田東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	12.9万円7件	3,100万円9件
2024年	—1件	13.0万円7件	1,500万円5件
2023年	—	10.6万円18件	—4件
2022年	—	20.8万円10件	—3件
2021年	49.3万円6件	11.0万円7件	—3件
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—	—3件	—2件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—1件	—2件	—4件
2016年	37.1万円8件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

牛田東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり41.9万円（1㎡あたり12.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は680万円、㎡単価は10.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）