広島県広島市東区・実際に売れた価格
牛田本町（広島市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した広島市東区牛田本町の取引127件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
広島市東区牛田本町の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,100万円（㎡単価51.3万円）で、㎡単価は広島市東区全体より約101%高いです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
102万円／坪
㎡単価 30.9万円・真ん中の半分は坪89.1万円〜110万円
総額の中央値 6,900万円（広さ 200㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約3,590万円（㎡単価 51.3万円・坪単価 169万円）
広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 2,500万円〜4,700万円
土地 130㎡・建物 110㎡・築28年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
牛田本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 54.9万円10件 | —3件 |
| 2024年 | — | 47.9万円6件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 48.2万円6件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | —4件 | —4件 |
| 2021年 | — | —1件 | —1件 |
| 2020年 | — | — | —2件 |
| 2019年 | —1件 | — | — |
| 2018年 | 97.2万円6件 | — | —1件 |
| 2017年 | — | — | —4件 |
| 2016年 | —3件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
牛田本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 広島駅 | 26分 | 41件 |
| 牛田駅（広島） | 10分 | 9件 |
| 白島駅（アストラム） | 12分 | 5件 |
| 新白島駅（ＪＲ） | 20分 | 2件 |
牛田本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
広島市東区牛田本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり30.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
広島市東区牛田本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,100万円、㎡単価は51.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
広島市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）