広島県・実際に売れた価格
東広島市の不動産相場
国土交通省が公表した広島県東広島市の取引10,747件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
東広島市の住宅地の土地は、1坪あたり約17.7万円（中央値）で取引されています。広島県内で比べられる25市区町村のなかで13番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約2,180万円です（㎡単価は広島県内の16市区町村で8番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約36%上がっています。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.7万円／坪
㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪7.1万円〜27.3万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 193㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・206件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,180万円（㎡単価 31.1万円・坪単価 103万円）
広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,150万円〜3,400万円
土地 175㎡・建物 108㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・311件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が29.2万円でした（直近2年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。
東広島市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
東広島市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,800万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 42.4万円 | 約2,960万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 36.7万円 | 約2,570万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 2,700万円 | 31.1万円 | 約2,180万円 | 90㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 2,000万円 | 26.9万円 | 約1,880万円 | 73㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | 1,800万円 | 25.7万円 | 約1,800万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 22.4万円 | 約1,570万円 | 60㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東広島市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 30.7万円 | 11件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 73㎡ | 31.6万円 | 56件 |
| 4LDK以上 | 2,850万円 | 90㎡ | 30.8万円 | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
東広島市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 170㎡ | 105㎡ | 107件 |
| 築3〜10年 | 3,200万円 | 170㎡ | 105㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 195㎡ | 115㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 180㎡ | 120㎡ | 34件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 200㎡ | 110㎡ | 117件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・311件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
東広島市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 14.7万円／坪 | 180万円 | 20件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 11.1万円／坪 | 460万円 | 28件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 24.8万円／坪 | 1,300万円 | 81件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 9.2万円／坪 | 1,400万円 | 77件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・206件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
東広島市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 西条駅（広島） | 2,500万円 | 32.9万円 | 17.6万円 | 1,655件 |
| 八本松駅 | — | — | 13.5万円 | 506件 |
| 寺家駅 | 1,400万円 | 20.9万円 | 29.6万円 | 462件 |
| 西高屋駅 | — | — | 15.0万円 | 331件 |
| 安芸津駅 | — | — | 8.0万円 | 103件 |
| 白市駅 | — | — | 3.6万円 | 77件 |
| 入野駅（広島） | — | — | 6.2万円 | 52件 |
| 風早駅 | — | — | 4.2万円 | 25件 |
| 河内駅 | — | — | 8,100円 | 18件 |
| 吉名駅 | — | — | 4.5万円 | 8件 |
| 向原駅（広島） | — | — | 2.7万円 | 7件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
東広島市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 西条町寺家 | 26.4万円 | 2,600万円 | 3,600万円 | 508件 |
| 西条町御薗宇 | 24.9万円 | — | 3,350万円 | 203件 |
| 西条町田口 | 10.7万円 | — | 2,900万円 | 176件 |
| 八本松飯田 | 19.8万円 | — | 2,700万円 | 159件 |
| 高屋町中島 | 12.4万円 | — | 1,800万円 | 78件 |
| 高屋高美が丘 | — | — | 2,000万円 | 77件 |
| 八本松町飯田 | 18.4万円 | — | 2,300万円 | 77件 |
| 西条中央 | 36.5万円 | 1,900万円 | 3,300万円 | 74件 |
| 八本松町米満 | 25.2万円 | — | 2,600万円 | 66件 |
| 安芸津町三津 | 8.3万円 | — | 350万円 | 64件 |
| 西条御条町 | — | 2,250万円 | — | 63件 |
| 西条町助実 | 26.4万円 | 1,800万円 | 3,800万円 | 61件 |
| 黒瀬切田が丘 | — | — | 1,100万円 | 57件 |
| 八本松南 | 25.7万円 | — | 1,800万円 | 53件 |
| 西条西本町 | — | 2,700万円 | 2,700万円 | 51件 |
| 黒瀬町楢原 | 5,800円 | — | 2,500万円 | 50件 |
| 黒瀬楢原北 | — | — | 500万円 | 49件 |
| 高屋町杵原 | 7.4万円 | — | 3,250万円 | 48件 |
| 黒瀬楢原東 | 5.4万円 | — | 540万円 | 48件 |
| 入野中山台 | 6.2万円 | — | 1,500万円 | 45件 |
| 西条土与丸 | — | — | — | 43件 |
| 八本松東 | — | — | 2,600万円 | 43件 |
| 西条朝日町 | — | 1,800万円 | — | 42件 |
| 西条昭和町 | — | 2,500万円 | — | 41件 |
| 西条町下三永 | 11.4万円 | — | 1,700万円 | 41件 |
| 黒瀬町宗近柳国 | 3.3万円 | — | 250万円 | 40件 |
| 安芸津町風早 | 5.5万円 | — | 130万円 | 38件 |
| 高屋町小谷 | — | — | 800万円 | 36件 |
| 西条町下見 | 19.2万円 | — | 3,850万円 | 36件 |
| 八本松西 | 16.8万円 | — | 1,000万円 | 36件 |
| 八本松町宗吉 | 19.4万円 | — | 2,050万円 | 36件 |
| 高屋町高屋東 | 9.9万円 | — | 2,100万円 | 33件 |
| 寺家駅前 | — | — | — | 33件 |
| 高屋町高屋堀 | 15.0万円 | — | — | 32件 |
| 黒瀬町乃美尾 | 3.1万円 | — | — | 32件 |
| 西条大坪町 | — | 2,450万円 | — | 30件 |
| 西条町西条 | 24.4万円 | — | 3,300万円 | 30件 |
| 安芸津町木谷 | — | — | 520万円 | 29件 |
| 西条町吉行 | 13.8万円 | — | 1,400万円 | 28件 |
| 黒瀬春日野 | 13.6万円 | — | 1,500万円 | 27件 |
| 西条上市町 | — | 2,900万円 | — | 26件 |
| 高屋町郷 | 18.9万円 | — | 2,600万円 | 25件 |
| 黒瀬町丸山 | 4.4万円 | — | 650万円 | 24件 |
| 三永 | — | — | 2,500万円 | 24件 |
| 八本松町原 | 8.3万円 | — | — | 24件 |
| 黒瀬楢原西 | — | — | 800万円 | 23件 |
| 西条町西条東 | — | — | — | 22件 |
| 西条町土与丸 | — | — | — | 22件 |
| 八本松町正力 | — | — | 1,200万円 | 21件 |
| 高屋町造賀 | — | — | 730万円 | 18件 |
| 高屋町白市 | 4.7万円 | — | 2,000万円 | 17件 |
| 黒瀬町市飯田 | 3.2万円 | — | — | 17件 |
| 西条東北町 | — | — | — | 17件 |
| 黒瀬松ケ丘 | — | — | 1,140万円 | 16件 |
| 高屋町桧山 | — | — | — | 15件 |
| 河内町中河内 | 2.5万円 | — | — | 14件 |
| 黒瀬町大多田 | 2,200円 | — | — | 14件 |
| 志和町別府 | — | — | — | 14件 |
| 高屋町稲木 | — | — | 830万円 | 13件 |
| 高屋町宮領 | — | — | — | 13件 |
| 黒瀬町国近 | — | — | — | 13件 |
| 西条町郷曽 | — | — | — | 12件 |
| 黒瀬町南方 | — | — | — | 11件 |
| 志和町七条椛坂 | — | — | — | 10件 |
| 西大沢 | — | — | 1,600万円 | 10件 |
| 黒瀬町川角 | — | — | — | 9件 |
| 黒瀬町津江 | — | — | — | 9件 |
| 黒瀬町兼沢 | — | — | — | 8件 |
| 志和町志和東 | — | — | — | 8件 |
| 志和町志和堀 | — | — | — | 8件 |
| 西条岡町 | — | 3,400万円 | — | 8件 |
| 西条下見 | — | — | — | 8件 |
| 西条本町 | — | — | — | 8件 |
| 河内町入野 | — | — | — | 7件 |
| 鏡山 | — | — | — | 7件 |
| 志和町志和西 | — | — | — | 7件 |
| 西条町大沢 | — | — | — | 7件 |
| 安芸津町小松原 | — | — | — | 6件 |
| 志和町冠 | — | — | — | 6件 |
| 黒瀬町上保田 | — | — | — | 5件 |
| 黒瀬町菅田 | — | — | — | 5件 |
| 西条町上三永 | — | — | — | 5件 |
| 西条町福本 | — | — | — | 5件 |
| 西条末広町 | — | — | — | 5件 |
| 豊栄町清武 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
東広島市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約46万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
東広島市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地206件の中央値は、1坪あたり17.7万円（1㎡あたり5.4万円）です。半分の取引が坪7.1万円〜27.3万円の間に入っています。
東広島市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション89件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は31.1万円で、70㎡の部屋なら約2,180万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
東広島市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）311件の中央値は2,500万円です。土地の広さの中央値は175㎡でした。
東広島市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の13.2万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は17.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+36%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
広島県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）