広島県・実際に売れた価格
呉市の不動産相場
国土交通省が公表した広島県呉市の取引8,650件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
呉市の住宅地の土地は、1坪あたり約14.9万円（中央値）で取引されています。広島県内で比べられる25市区町村のなかで16番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,610万円です（㎡単価は広島県内の16市区町村で14番目）。戸建ては約1,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.9万円／坪
㎡単価 4.5万円・真ん中の半分は坪6.7万円〜29.0万円
総額の中央値 740万円（広さ 150㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 76.0万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 300万円〜2,700万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・317件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が35.8万円でした（直近2年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。
呉市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
呉市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 75㎡ | 16件 |
| 築11〜15年 | 2,200万円 | 28.6万円 | 約2,000万円 | 80㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 25.9万円 | 約1,810万円 | 95㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 1,750万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 17.5万円 | 約1,230万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築31〜40年 | 900万円 | 12.3万円 | 約860万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築41年以上 | 590万円 | 9.3万円 | 約650万円 | 65㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
呉市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 25.0万円 | 13件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 75㎡ | 24.0万円 | 85件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 85㎡ | 22.4万円 | 53件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
呉市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,100万円 | 170㎡ | 105㎡ | 87件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 145㎡ | 110㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 160㎡ | 115㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 850万円 | 165㎡ | 110㎡ | 23件 |
| 築31年以上 | 430万円 | 170㎡ | 105㎡ | 155件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・317件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
呉市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 6.5万円／坪 | 120万円 | 22件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 24.8万円／坪 | 1,000万円 | 47件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 15.2万円／坪 | 900万円 | 29件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 9.9万円／坪 | 1,100万円 | 36件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・134件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
呉市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 呉駅 | 2,000万円 | 27.1万円 | 12.9万円 | 1,500件 |
| 広駅 | 1,500万円 | 19.4万円 | 22.5万円 | 518件 |
| 新広駅 | 2,000万円 | 24.1万円 | 39.2万円 | 252件 |
| 安芸阿賀駅 | 1,900万円 | 20.8万円 | 24.3万円 | 205件 |
| 天応駅 | 800万円 | 11.8万円 | 15.0万円 | 134件 |
| 仁方駅 | 800万円 | 11.1万円 | 8.4万円 | 133件 |
| 吉浦駅 | 2,000万円 | 26.7万円 | 9.4万円 | 96件 |
| 安芸川尻駅 | — | — | 7.4万円 | 95件 |
| 安浦駅 | — | — | 5.7万円 | 81件 |
| 川原石駅 | 1,200万円 | 15.0万円 | 27.7万円 | 78件 |
| 矢野駅 | 1,700万円 | 22.9万円 | 19.4万円 | 24件 |
| 安登駅 | — | — | — | 24件 |
| 呉ポートピア駅 | 1,150万円 | 17.7万円 | — | 22件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
呉市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 広大新開 | 39.3万円 | 1,900万円 | 3,550万円 | 91件 |
| 広古新開 | 44.0万円 | 2,000万円 | 3,500万円 | 89件 |
| 中央 | — | 1,800万円 | — | 89件 |
| 焼山中央 | 17.3万円 | — | 2,900万円 | 84件 |
| 倉橋町 | 2.2万円 | — | 200万円 | 84件 |
| 阿賀南 | 11.3万円 | 2,250万円 | 660万円 | 80件 |
| 宮原 | 11.5万円 | — | 1,490万円 | 72件 |
| 阿賀中央 | — | 1,800万円 | 3,100万円 | 70件 |
| 押込 | 4.0万円 | — | 1,500万円 | 64件 |
| 西中央 | — | 3,200万円 | — | 63件 |
| 広白石 | 42.4万円 | 1,300万円 | 1,100万円 | 59件 |
| 音戸町波多見 | — | — | 500万円 | 56件 |
| 焼山東 | 14.5万円 | — | 800万円 | 55件 |
| 本通 | — | 1,800万円 | 3,500万円 | 55件 |
| 阿賀北 | 19.3万円 | — | 2,000万円 | 54件 |
| 焼山北 | 14.5万円 | — | 1,700万円 | 51件 |
| 広本町 | — | 1,300万円 | 3,150万円 | 50件 |
| 焼山宮ヶ迫 | — | — | 2,200万円 | 50件 |
| 広中新開 | 33.1万円 | — | 3,100万円 | 45件 |
| 天応西条 | 8.3万円 | 1,150万円 | 1,700万円 | 45件 |
| 広白岳 | 14.4万円 | 1,600万円 | 2,400万円 | 44件 |
| 警固屋 | 2.0万円 | — | 1,350万円 | 43件 |
| 焼山本庄 | 12.6万円 | — | 840万円 | 43件 |
| 広横路 | 24.4万円 | — | 2,100万円 | 41件 |
| 広駅前 | — | 2,400万円 | — | 36件 |
| 海岸 | 46.7万円 | 1,350万円 | — | 35件 |
| 押込西平町 | — | — | 1,700万円 | 32件 |
| 広塩焼 | 19.8万円 | — | 2,000万円 | 32件 |
| 三条 | 46.3万円 | 1,300万円 | — | 32件 |
| 焼山政畝 | 13.2万円 | — | 580万円 | 32件 |
| 広杭本町 | 35.8万円 | — | 2,300万円 | 31件 |
| 焼山桜ヶ丘 | 9.9万円 | — | 560万円 | 31件 |
| 広徳丸町 | 11.7万円 | — | 2,600万円 | 30件 |
| 広中町 | — | 1,500万円 | — | 29件 |
| 仁方本町 | — | — | 2,150万円 | 29件 |
| 焼山西 | — | — | 400万円 | 28件 |
| 川尻町西 | 7.7万円 | — | 700万円 | 28件 |
| 安浦町内海北 | 5.7万円 | — | — | 27件 |
| 仁方桟橋通 | — | 850万円 | 2,100万円 | 27件 |
| 東中央 | 29.1万円 | — | 2,900万円 | 27件 |
| 広小坪 | — | — | 1,650万円 | 26件 |
| 本町 | — | — | 2,050万円 | 26件 |
| 神山 | — | — | 1,100万円 | 25件 |
| 広大広 | — | — | 2,150万円 | 24件 |
| 宝町 | — | 2,650万円 | — | 24件 |
| 平原町 | — | — | 2,650万円 | 23件 |
| 吉浦新町 | — | 2,000万円 | — | 22件 |
| 広両谷 | — | — | 3,300万円 | 22件 |
| 焼山松ヶ丘 | — | — | 410万円 | 22件 |
| 西辰川 | — | — | 690万円 | 22件 |
| 天応宮町 | 16.4万円 | — | 2,400万円 | 22件 |
| 川尻町東 | 13.2万円 | — | 470万円 | 21件 |
| 内神町 | — | — | 1,000万円 | 21件 |
| 広町田 | — | — | — | 19件 |
| 広弁天橋町 | 40.6万円 | — | — | 19件 |
| 焼山此原町 | — | — | 1,100万円 | 19件 |
| 仁方西神町 | — | — | 800万円 | 19件 |
| 広中迫町 | 28.0万円 | — | — | 18件 |
| 広文化町 | 44.9万円 | — | 3,100万円 | 18件 |
| 焼山ひばりヶ丘町 | — | — | 430万円 | 18件 |
| 天応大浜 | — | — | 1,400万円 | 18件 |
| 吉浦中町 | — | — | 390万円 | 17件 |
| 東辰川町 | — | — | 2,600万円 | 17件 |
| 安浦町中央北 | — | — | — | 16件 |
| 焼山泉ヶ丘 | — | — | 2,300万円 | 16件 |
| 清水 | — | — | — | 16件 |
| 安浦町中央 | — | — | 600万円 | 15件 |
| 音戸町南隠渡 | — | — | 1,900万円 | 15件 |
| 広石内 | — | — | 1,050万円 | 15件 |
| 安浦町三津口 | — | — | 320万円 | 14件 |
| 吉浦東本町 | 7.4万円 | — | 2,700万円 | 14件 |
| 広長浜 | — | — | 180万円 | 13件 |
| 西片山町 | — | 2,300万円 | — | 13件 |
| 川尻町小用 | — | — | 300万円 | 13件 |
| 長迫町 | — | — | 750万円 | 13件 |
| 両城 | — | — | — | 13件 |
| 和庄本町 | — | — | — | 13件 |
| 溝路町 | — | — | — | 12件 |
| 三和町 | — | — | 1,200万円 | 12件 |
| 畝原町 | — | — | — | 12件 |
| 吉浦本町 | — | — | 3,000万円 | 11件 |
| 郷原野路の里 | — | — | — | 11件 |
| 広吉松 | — | — | — | 11件 |
| 上長迫町 | — | — | — | 11件 |
| 晴海町 | — | — | — | 11件 |
| 西鹿田 | — | — | 280万円 | 11件 |
| 川尻町森 | — | — | — | 11件 |
| 長谷町 | — | — | 350万円 | 11件 |
| 天応南町 | — | — | — | 11件 |
| 豊町大長 | — | — | 100万円 | 11件 |
| 和庄登町 | — | — | — | 11件 |
| 安浦町安登西 | — | — | — | 10件 |
| 安浦町中央ハイツ | — | — | 790万円 | 10件 |
| 広三芦 | — | — | — | 10件 |
| 室瀬町 | — | — | — | 10件 |
| 上平原町 | — | — | 480万円 | 10件 |
| 中通 | — | 1,900万円 | — | 10件 |
| 東塩屋町 | — | — | — | 10件 |
| 郷原学びの丘 | — | — | — | 9件 |
| 郷原町 | — | — | — | 9件 |
| 郷町 | — | — | 3,500万円 | 9件 |
| 吾妻 | — | — | 980万円 | 9件 |
| 西惣付町 | — | — | — | 9件 |
| 長ノ木町 | — | — | — | 9件 |
| 天応伝十原町 | — | — | — | 9件 |
| 東片山町 | — | — | — | 9件 |
| 伏原 | — | — | — | 9件 |
| 吉浦新出町 | — | — | — | 8件 |
| 上畑町 | — | — | — | 8件 |
| 新宮町 | — | — | — | 8件 |
| 音戸町鰯浜 | — | — | — | 7件 |
| 音戸町早瀬 | — | — | — | 7件 |
| 音戸町渡子 | — | — | — | 7件 |
| 西愛宕町 | — | — | — | 7件 |
| 東鹿田町 | — | — | — | 7件 |
| 和庄 | — | — | — | 7件 |
| 音戸町高須 | — | — | — | 6件 |
| 音戸町北隠渡 | — | — | — | 6件 |
| 下蒲刈町 | — | — | — | 6件 |
| 江原町 | — | — | — | 6件 |
| 山手 | — | — | — | 6件 |
| 汐見町 | — | — | — | 6件 |
| 神原町 | — | — | — | 6件 |
| 仁方中筋町 | — | — | — | 6件 |
| 川尻町小仁方 | — | — | — | 6件 |
| 朝日町 | — | — | — | 6件 |
| 天応東久保 | — | — | — | 6件 |
| 東畑 | — | — | — | 6件 |
| 南辰川町 | — | — | — | 6件 |
| 豊町御手洗 | — | — | — | 6件 |
| 安浦町安登東 | — | — | — | 5件 |
| 安浦町大字中畑 | — | — | — | 5件 |
| 音戸町坪井 | — | — | — | 5件 |
| 音戸町田原 | — | — | — | 5件 |
| 蒲刈町向 | — | — | — | 5件 |
| 蒲刈町大浦 | — | — | — | 5件 |
| 広多賀谷 | — | — | — | 5件 |
| 広名田 | — | — | — | 5件 |
| 若葉町 | — | — | — | 5件 |
| 焼山三ツ石町 | — | — | — | 5件 |
| 瀬戸見町 | — | — | — | 5件 |
| 西川原石町 | — | — | — | 5件 |
| 西谷町 | — | — | — | 5件 |
| 川尻町久俊 | — | — | — | 5件 |
| 東惣付町 | — | — | — | 5件 |
| 梅木町 | — | — | — | 5件 |
| 豊浜町大字豊島 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
呉市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約280万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
呉市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地134件の中央値は、1坪あたり14.9万円（1㎡あたり4.5万円）です。半分の取引が坪6.7万円〜29.0万円の間に入っています。
呉市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション161件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は23.0万円で、70㎡の部屋なら約1,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
呉市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）317件の中央値は1,100万円です。土地の広さの中央値は165㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
広島県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）