広島県・実際に売れた価格
福山市の不動産相場
国土交通省が公表した広島県福山市の取引19,582件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
福山市の住宅地の土地は、1坪あたり約17.5万円（中央値）で取引されています。広島県内で比べられる25市区町村のなかで15番目に高い水準です。中古マンションは約2,100万円が中心で、70㎡に直すと約1,920万円です（㎡単価は広島県内の16市区町村で12番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約3%上がっています。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.5万円／坪
㎡単価 5.3万円・真ん中の半分は坪11.0万円〜26.4万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・512件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,920万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）
広さ 73㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 830万円〜2,700万円
土地 175㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・792件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が41.3万円でした（直近2年・39件）。上の住宅地の数字には入れていません。
福山市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
福山市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,350万円 | 43.1万円 | 約3,010万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築6〜10年 | 2,700万円 | 38.6万円 | 約2,700万円 | 73㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 34.7万円 | 約2,430万円 | 78㎡ | 26件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 29.7万円 | 約2,080万円 | 90㎡ | 40件 |
| 築21〜25年 | 2,000万円 | 27.1万円 | 約1,890万円 | 80㎡ | 35件 |
| 築26〜30年 | 1,450万円 | 20.7万円 | 約1,450万円 | 70㎡ | 26件 |
| 築31〜40年 | 1,100万円 | 18.5万円 | 約1,290万円 | 65㎡ | 48件 |
| 築41年以上 | 450万円 | 8.0万円 | 約560万円 | 58㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
福山市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 350万円 | 25㎡ | 13.5万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | 850万円 | 58㎡ | 20.8万円 | 14件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,350万円 | 70㎡ | 32.6万円 | 38件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 27.7万円 | 137件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 90㎡ | 24.4万円 | 35件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
福山市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 165㎡ | 100㎡ | 221件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 170㎡ | 110㎡ | 58件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 185㎡ | 115㎡ | 55件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 195㎡ | 123㎡ | 58件 |
| 築31年以上 | 890万円 | 200㎡ | 105㎡ | 377件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・792件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
福山市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 19.8万円／坪 | 400万円 | 48件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 23.3万円／坪 | 980万円 | 80件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 17.0万円／坪 | 1,000万円 | 164件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 16.0万円／坪 | 2,000万円 | 220件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・512件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
福山市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 福山駅 | 2,200万円 | 28.2万円 | 24.8万円 | 2,678件 |
| 東福山駅 | 1,750万円 | 23.4万円 | 21.9万円 | 842件 |
| 大門駅（広島） | — | — | 14.2万円 | 474件 |
| 松永駅 | 2,100万円 | 26.3万円 | 16.7万円 | 465件 |
| 万能倉駅 | — | — | 13.0万円 | 305件 |
| 横尾駅 | — | — | 17.2万円 | 286件 |
| 備後赤坂駅 | — | — | 17.7万円 | 282件 |
| 道上駅 | 2,500万円 | 36.0万円 | 13.9万円 | 274件 |
| 駅家駅 | — | — | 13.7万円 | 211件 |
| 神辺駅 | — | — | 14.0万円 | 161件 |
| 湯野駅 | — | — | 14.3万円 | 145件 |
| 湯田村駅 | — | — | 13.1万円 | 139件 |
| 御領駅（広島） | — | — | 7.7万円 | 120件 |
| 近田駅 | — | — | 13.6万円 | 101件 |
| 新市駅 | — | — | 11.0万円 | 85件 |
| 上戸手駅 | — | — | 11.3万円 | 61件 |
| 戸手駅 | — | — | 6.6万円 | 52件 |
| 東尾道駅 | 2,400万円 | 25.0万円 | 20.8万円 | 37件 |
| 備後本庄駅 | 1,500万円 | 20.0万円 | — | 24件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
福山市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 神辺町 | 12.1万円 | 2,400万円 | 2,000万円 | 832件 |
| 駅家町 | 13.2万円 | — | 2,000万円 | 442件 |
| 御幸町 | 12.7万円 | — | 1,800万円 | 240件 |
| 新涯町 | 25.7万円 | 2,000万円 | 3,000万円 | 190件 |
| 大門町 | 17.9万円 | — | 2,400万円 | 185件 |
| 新市町 | 10.7万円 | — | 790万円 | 177件 |
| 水呑町 | 9.4万円 | 960万円 | 2,100万円 | 174件 |
| 春日町 | 24.6万円 | 1,700万円 | 2,450万円 | 163件 |
| 加茂町 | 12.7万円 | — | 1,700万円 | 152件 |
| 山手町 | 14.2万円 | — | 1,700万円 | 148件 |
| 千田町 | 15.7万円 | — | 1,900万円 | 131件 |
| 松永町 | 19.7万円 | 2,100万円 | 2,350万円 | 130件 |
| 引野町 | 26.8万円 | 1,300万円 | 2,400万円 | 127件 |
| 瀬戸町 | 11.6万円 | — | 2,200万円 | 120件 |
| 津之郷町 | 18.6万円 | — | 2,000万円 | 116件 |
| 川口町 | 33.1万円 | — | 3,000万円 | 112件 |
| 神村町 | 14.9万円 | — | 2,600万円 | 106件 |
| 沖野上町 | 30.6万円 | 1,300万円 | 1,650万円 | 105件 |
| 東深津町 | 27.7万円 | 1,350万円 | 2,000万円 | 103件 |
| 多治米町 | 26.4万円 | 1,900万円 | 2,100万円 | 100件 |
| 草戸町 | 28.7万円 | 850万円 | 1,800万円 | 99件 |
| 沼隈町 | 3.1万円 | — | 620万円 | 96件 |
| 幕山台 | 15.5万円 | — | 1,100万円 | 95件 |
| 伊勢丘 | 16.5万円 | — | 2,000万円 | 91件 |
| 南蔵王町 | 33.8万円 | 2,300万円 | 900万円 | 90件 |
| 今津町 | 17.8万円 | — | 2,100万円 | 86件 |
| 西深津町 | 23.0万円 | — | 2,150万円 | 83件 |
| 本庄町中 | 30.1万円 | — | 2,300万円 | 83件 |
| 木之庄町 | 33.1万円 | 1,400万円 | 3,000万円 | 83件 |
| 東川口町 | 29.4万円 | — | 3,050万円 | 77件 |
| 曙町 | 24.4万円 | 2,300万円 | 2,400万円 | 75件 |
| 坪生町 | 13.8万円 | — | 1,300万円 | 75件 |
| 手城町 | 21.2万円 | — | 2,800万円 | 70件 |
| 西町 | 35.6万円 | 1,600万円 | 2,350万円 | 69件 |
| 野上町 | 37.4万円 | 1,450万円 | 1,000万円 | 59件 |
| 三吉町 | 37.8万円 | 2,500万円 | 2,350万円 | 57件 |
| 赤坂町 | 5.7万円 | — | 850万円 | 56件 |
| 北吉津町 | 31.4万円 | 1,500万円 | 1,500万円 | 55件 |
| 鞆町 | 10.2万円 | — | 250万円 | 49件 |
| 東桜町 | — | 3,300万円 | — | 48件 |
| 日吉台 | — | 680万円 | 1,200万円 | 48件 |
| 東手城町 | 22.7万円 | — | 2,850万円 | 47件 |
| 南本庄 | 22.8万円 | 1,900万円 | 3,050万円 | 47件 |
| 明王台 | — | — | 1,600万円 | 47件 |
| 高西町 | 20.1万円 | — | 2,600万円 | 45件 |
| 引野町北 | 27.5万円 | — | 2,000万円 | 43件 |
| 東町 | — | 2,400万円 | 1,800万円 | 43件 |
| 丸之内 | — | 2,500万円 | — | 42件 |
| 港町 | 34.9万円 | 2,100万円 | 940万円 | 42件 |
| 内海町 | 2.9万円 | — | 310万円 | 41件 |
| 久松台 | 26.4万円 | — | 1,300万円 | 40件 |
| 南手城町 | — | — | 900万円 | 38件 |
| 入船町 | — | 2,100万円 | — | 38件 |
| 光南町 | — | 2,400万円 | — | 36件 |
| 三之丸町 | — | 3,100万円 | — | 35件 |
| 西新涯町 | — | — | 2,700万円 | 35件 |
| 蔵王町 | — | — | 2,300万円 | 34件 |
| 横尾町 | 14.9万円 | — | 1,600万円 | 33件 |
| 田尻町 | 14.8万円 | — | 490万円 | 33件 |
| 東陽台 | 17.6万円 | — | 1,100万円 | 31件 |
| 引野町南 | 15.0万円 | — | 1,800万円 | 30件 |
| 能島 | — | — | 1,800万円 | 30件 |
| 北本庄 | 13.6万円 | 1,850万円 | — | 30件 |
| 芦田町 | 4.8万円 | — | 350万円 | 29件 |
| 霞町 | 44.7万円 | 1,400万円 | — | 28件 |
| 本郷町 | 15.0万円 | — | 2,200万円 | 27件 |
| 青葉台 | 14.1万円 | — | 1,650万円 | 26件 |
| 奈良津町 | 30.5万円 | — | 1,030万円 | 26件 |
| 緑陽町 | — | — | 1,100万円 | 26件 |
| 水呑町三新田 | 22.0万円 | — | 2,500万円 | 24件 |
| 西桜町 | 37.8万円 | 1,600万円 | — | 24件 |
| 千代田町 | 23.7万円 | — | 1,700万円 | 24件 |
| 南松永町 | 15.0万円 | — | 1,300万円 | 24件 |
| 御門町 | 42.4万円 | 1,500万円 | — | 23件 |
| 地吹町 | — | 1,700万円 | — | 23件 |
| 金江町 | 7.9万円 | — | — | 21件 |
| 大谷台 | — | — | 1,300万円 | 21件 |
| 坪生町南 | 13.2万円 | — | 700万円 | 19件 |
| 箕島町 | — | — | — | 19件 |
| 御船町 | 48.6万円 | — | — | 18件 |
| 松浜町 | — | 2,400万円 | — | 17件 |
| 藤江町 | — | — | — | 17件 |
| 道三町 | — | 3,050万円 | — | 17件 |
| 三吉町南 | — | — | 2,700万円 | 16件 |
| 北美台 | — | — | 3,750万円 | 16件 |
| 柳津町 | 13.7万円 | — | 2,000万円 | 15件 |
| 向陽町 | — | — | 1,200万円 | 14件 |
| 若松町 | 30.8万円 | — | — | 14件 |
| 城見町 | — | 2,700万円 | — | 12件 |
| 清水ケ丘 | — | — | 770万円 | 12件 |
| 宝町 | — | 1,400万円 | — | 12件 |
| 高美台 | — | — | — | 11件 |
| 東吉津町 | — | — | — | 11件 |
| 王子町 | — | — | — | 10件 |
| 花園町 | — | 1,550万円 | — | 10件 |
| 熊野町 | — | — | — | 10件 |
| 古野上町 | — | — | — | 10件 |
| 春日台 | — | — | 1,200万円 | 10件 |
| 城興ケ丘 | — | — | 880万円 | 10件 |
| 緑町 | — | 2,700万円 | — | 10件 |
| 引野町東 | — | — | — | 9件 |
| 吉津町 | — | — | — | 9件 |
| 宮前町 | — | — | — | 9件 |
| 紅葉町 | — | — | — | 8件 |
| 長者町 | — | — | 580万円 | 8件 |
| 平成台 | — | — | — | 8件 |
| 桜馬場町 | — | — | — | 7件 |
| 今町 | — | 2,400万円 | — | 6件 |
| 東村町 | — | — | — | 6件 |
| 笠岡町 | — | — | — | 5件 |
| 寺町 | — | — | — | 5件 |
| 神島町 | — | — | — | 5件 |
| 明治町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
福山市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約200万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・149件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
福山市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地512件の中央値は、1坪あたり17.5万円（1㎡あたり5.3万円）です。半分の取引が坪11.0万円〜26.4万円の間に入っています。
福山市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション254件の価格の中央値は2,100万円です。広さで割った㎡単価は27.5万円で、70㎡の部屋なら約1,920万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
福山市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）792件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は175㎡でした。
福山市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の15.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は17.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+3%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
広島県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）