広島県福山市・実際に売れた価格

東桜町（福山市）の不動産相場

国土交通省が公表した福山市東桜町の取引123件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,300万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は福山市全体より約64%高いです。

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 143万円）

広さ 78㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東桜町の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,400万円	47.1万円	約3,300万円	75㎡	11件
築11〜15年	3,200万円	33.7万円	約2,360万円	95㎡	10件
築16〜20年	2,700万円	35.6万円	約2,490万円	75㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
福山駅	9分	48件

東桜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は3,300万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）