広島県福山市・実際に売れた価格

春日町（福山市）の不動産相場

国土交通省が公表した福山市春日町の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福山市春日町の住宅地の土地は、1坪あたり約23.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福山市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.4万円）で、㎡単価は福山市全体より約15%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.5万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪20.4万円〜31.3万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 390㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,560万円（㎡単価 22.4万円・坪単価 73.9万円）

広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,700万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

春日町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	2,500万円11件
2024年	18.3万円8件	25.3万円5件	2,350万円12件
2023年	28.1万円9件	20.0万円6件	2,100万円8件
2022年	23.1万円5件	—2件	3,100万円6件
2021年	—3件	22.7万円5件	2,850万円6件
2020年	21.3万円7件	—3件	1,200万円5件
2019年	17.9万円8件	—3件	2,500万円7件
2018年	—1件	—2件	4,100万円5件
2017年	17.6万円6件	—2件	—3件
2016年	28.5万円9件	—1件	1,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

春日町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり23.5万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）