広島県福山市・実際に売れた価格

新涯町（福山市）の不動産相場

国土交通省が公表した福山市新涯町の取引383件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福山市新涯町の住宅地の土地は、1坪あたり約27.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福山市全体より約59%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は福山市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.5万円／坪

㎡単価 8.3万円・真ん中の半分は坪22.4万円〜29.7万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 75㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 2,250万円〜3,150万円

土地 160㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新涯町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.5万円7件	—2件	2,850万円12件
2024年	28.8万円5件	27.2万円8件	3,300万円7件
2023年	27.0万円11件	—2件	3,000万円8件
2022年	24.4万円5件	—2件	3,100万円17件
2021年	—3件	—2件	2,800万円13件
2020年	22.1万円8件	—2件	2,800万円9件
2019年	21.2万円11件	—	2,600万円9件
2018年	19.9万円6件	—	—4件
2017年	22.0万円9件	—2件	2,850万円10件
2016年	—2件	—2件	2,850万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
福山駅	30分以上	167件
東福山駅	30分以上	11件

新涯町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり27.5万円（1㎡あたり8.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は2,000万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）