広島県・実際に売れた価格

南区役所前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南区役所前駅の69件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：広島市南区（51件）、広島市中区（17件）

南区役所前駅が最寄りの中古マンションは、約3,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,690万円、坪単価は174万円で、広島県の33駅のなかで4番目に高い水準です。戸建ては約3,200万円です。

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,690万円（㎡単価 52.7万円・坪単価 174万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,750万円〜3,750万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南区役所前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	4,800万円	64.0万円	約4,480万円	73㎡	8件
築11〜15年	4,150万円	55.3万円	約3,870万円	75㎡	6件
築21〜25年	3,200万円	41.2万円	約2,880万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南区役所前駅が最寄りの中古マンション30件の中央値は3,700万円です。㎡単価は52.7万円（坪単価174万円）なので、70㎡なら約3,690万円が目安です。

直近5年に取引された戸建て11件の中央値は3,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）