実際に売れた価格
香川県の不動産相場
国土交通省が公表した香川県の取引41,467件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
香川県の住宅地の土地は、1坪あたり約9.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円、70㎡に直すと約1,400万円です。戸建ては約1,200万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは高松市（坪12.4万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
9.6万円／坪
㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪4.8万円〜13.6万円
総額の中央値 680万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・935件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・803件
戸建て（土地と建物）の価格
1,200万円
真ん中の半分は 380万円〜2,400万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・863件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
香川県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高松市 | 12.4万円 | 1,600万円 | 21.2万円 | 1,350万円 | 1,577件 |
| 丸亀市 | 10.5万円 | 1,300万円 | 16.2万円 | 1,600万円 | 314件 |
| 坂出市 | 9.7万円 | 2,250万円 | 30.3万円 | 1,300万円 | 110件 |
| 善通寺市 | 6.6万円 | — | — | 1,900万円 | 61件 |
| 観音寺市 | 5.4万円 | — | — | 450万円 | 51件 |
| さぬき市 | 3.7万円 | — | — | 480万円 | 66件 |
| 東かがわ市 | 2.3万円 | — | — | 300万円 | 36件 |
| 三豊市 | 4.9万円 | — | — | 600万円 | 65件 |
| 小豆郡土庄町 | 4.6万円 | — | — | 200万円 | 40件 |
| 小豆郡小豆島町 | 3.4万円 | — | — | 400万円 | 30件 |
| 木田郡三木町 | 8.6万円 | — | — | 1,800万円 | 55件 |
| 香川郡直島町 | 4.4万円 | — | — | 1,000万円 | 14件 |
| 綾歌郡宇多津町 | 11.6万円 | 1,700万円 | 17.1万円 | 1,200万円 | 52件 |
| 綾歌郡綾川町 | 8.9万円 | — | — | 1,100万円 | 47件 |
| 仲多度郡琴平町 | 3.9万円 | — | — | 230万円 | 10件 |
| 仲多度郡多度津町 | 6.1万円 | — | — | 650万円 | 49件 |
| 仲多度郡まんのう町 | 4.7万円 | — | — | 1,600万円 | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
香川県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 瓦町駅 | 117万円 | 約2,480万円 | 35件 |
| 2 | 片原町駅（高松） | 105万円 | 約2,220万円 | 21件 |
| 3 | 三条駅（高松） | 104万円 | 約2,200万円 | 38件 |
| 4 | 高松駅（香川） | 99.2万円 | 約2,100万円 | 87件 |
| 5 | 栗林公園北口駅 | 91.5万円 | 約1,940万円 | 29件 |
| 6 | 栗林公園駅 | 85.7万円 | 約1,820万円 | 48件 |
| 7 | 林道駅 | 83.5万円 | 約1,770万円 | 26件 |
| 8 | 太田駅（高松） | 82.6万円 | 約1,750万円 | 45件 |
| 9 | 伏石駅 | 77.8万円 | 約1,650万円 | 43件 |
| 10 | 栗林駅 | 68.1万円 | 約1,440万円 | 46件 |
| 11 | 丸亀駅 | 57.9万円 | 約1,230万円 | 81件 |
| 12 | 宇多津駅 | 56.7万円 | 約1,200万円 | 24件 |
| 13 | 今橋駅 | 53.4万円 | 約1,130万円 | 22件 |
| 14 | 昭和町駅（香川） | 52.9万円 | 約1,120万円 | 53件 |
| 15 | 潟元駅 | 33.1万円 | 約700万円 | 63件 |
香川県のランキング
香川県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
香川県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,100万円 | 41.2万円 | 約2,880万円 | 75㎡ | 69件 |
| 築6〜10年 | 2,600万円 | 34.3万円 | 約2,400万円 | 80㎡ | 63件 |
| 築11〜15年 | 2,400万円 | 30.6万円 | 約2,140万円 | 75㎡ | 71件 |
| 築16〜20年 | 2,050万円 | 27.1万円 | 約1,900万円 | 80㎡ | 106件 |
| 築21〜25年 | 1,600万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 123件 |
| 築26〜30年 | 900万円 | 12.3万円 | 約860万円 | 75㎡ | 103件 |
| 築31〜40年 | 790万円 | 11.5万円 | 約810万円 | 70㎡ | 127件 |
| 築41年以上 | 390万円 | 6.3万円 | 約440万円 | 70㎡ | 82件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・803件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
香川県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 195㎡ | 100㎡ | 238件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 210㎡ | 105㎡ | 30件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 210㎡ | 105㎡ | 35件 |
| 築21〜30年 | 1,200万円 | 210㎡ | 125㎡ | 81件 |
| 築31年以上 | 400万円 | 210㎡ | 110㎡ | 435件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・863件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）