香川県・実際に売れた価格

高松駅（香川）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が高松駅（香川）の656件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

高松駅（香川）が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,100万円、坪単価は99.2万円で、香川県の15駅のなかで4番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約20.6万円です。戸建ては約750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.6万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪12.7万円〜30.2万円

総額の中央値 740万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

750万円

真ん中の半分は 430万円〜2,600万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築42年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高松駅（香川）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,850万円	51.9万円	約3,630万円	80㎡	8件
築6〜10年	3,000万円	35.4万円	約2,480万円	80㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,700万円	36.5万円	約2,550万円	75㎡	15件
築21〜25年	2,350万円	31.1万円	約2,180万円	75㎡	10件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,500万円	21.3万円	約1,490万円	75㎡	9件
築41年以上	560万円	9.1万円	約640万円	70㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、高松駅（香川）が最寄りの中古マンション87件の中央値は2,100万円です。㎡単価は30.0万円（坪単価99.2万円）なので、70㎡なら約2,100万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり20.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て15件の中央値は750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）