香川県高松市・実際に売れた価格

扇町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市扇町の取引115件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市扇町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約64%高い水準です。中古マンションは約1,350万円（㎡単価16.9万円）です。戸建ては約650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.2万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜27.6万円

総額の中央値 900万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.8万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

650万円

真ん中の半分は 490万円〜860万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築56年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

扇町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	—2件
2024年	—2件	—1件	—2件
2023年	—3件	—1件	—1件
2022年	17.6万円8件	—1件	—1件
2021年	—2件	—2件	830万円6件
2020年	—3件	—	—2件
2019年	—2件	—	—1件
2018年	—1件	—1件	—3件
2017年	—2件	—	—4件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
昭和町駅（香川）	8分	46件
高松駅（香川）	11分	10件

扇町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり20.2万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,350万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）