香川県高松市・実際に売れた価格

高松町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市高松町の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市高松町の住宅地の土地は、1坪あたり約7.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約29%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価15.0万円）で、㎡単価は高松市全体より約25%低いです。戸建ては約800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.5万円／坪

㎡単価 2.3万円・真ん中の半分は坪6.0万円〜10.6万円

総額の中央値 500万円（広さ 193㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

800万円

真ん中の半分は 380万円〜2,000万円

土地 200㎡・建物 100㎡・築43年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高松町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	—2件
2024年	7.0万円9件	—4件	1,600万円9件
2023年	—3件	—4件	630万円12件
2022年	7.8万円8件	13.3万円6件	1,100万円7件
2021年	10.8万円7件	14.7万円5件	720万円7件
2020年	9.2万円8件	—	880万円5件
2019年	12.0万円16件	—1件	2,100万円6件
2018年	7.5万円9件	—2件	780万円13件
2017年	13.0万円8件	—2件	880万円10件
2016年	10.0万円9件	—	1,100万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高松町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり7.5万円（1㎡あたり2.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,200万円、㎡単価は15.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）