香川県高松市・実際に売れた価格

林町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市林町の取引419件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市林町の住宅地の土地は、1坪あたり約16.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約36%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は高松市全体より約14%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.7万円／坪

㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪14.5万円〜19.8万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,550万円

土地 175㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

林町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	17.0万円5件	—3件	—3件
2024年	17.0万円5件	16.9万円9件	—4件
2023年	12.2万円5件	20.0万円7件	2,450万円6件
2022年	—4件	17.1万円7件	—2件
2021年	16.1万円14件	12.3万円8件	—4件
2020年	16.1万円6件	—2件	2,650万円8件
2019年	12.8万円7件	—4件	2,600万円9件
2018年	14.7万円7件	17.1万円5件	—3件
2017年	—3件	—1件	3,000万円5件
2016年	11.9万円8件	—4件	570万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	1,300万円	17.5万円	約1,230万円	70㎡	18件
築26〜30年	750万円	10.5万円	約730万円	75㎡	11件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

林町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり16.7万円（1㎡あたり5.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション33件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）