香川県・実際に売れた価格

伏石駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が伏石駅の284件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

伏石駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,650万円、坪単価は77.8万円で、香川県の15駅のなかで9番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約24.0万円です。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.0万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪10.7万円〜34.4万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,720万円〜3,380万円

土地 138㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伏石駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,400万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	5件
築6〜10年	2,700万円	33.8万円	約2,360万円	80㎡	13件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	1,600万円	20.7万円	約1,450万円	75㎡	8件
築26〜30年	1,000万円	13.3万円	約930万円	70㎡	5件
築31〜40年	950万円	13.0万円	約910万円	73㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、伏石駅が最寄りの中古マンション43件の中央値は1,600万円です。㎡単価は23.5万円（坪単価77.8万円）なので、70㎡なら約1,650万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地35件の中央値は1坪あたり24.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は2,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）