香川県・実際に売れた価格

八栗駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八栗駅の468件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

八栗駅が最寄りの中古マンションは、約580万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約640万円、坪単価は30.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約3.3万円です。戸建ては約770万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.3万円／坪

㎡単価 10,000円・真ん中の半分は坪2.2万円〜9.0万円

総額の中央値 270万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと約640万円（㎡単価 9.1万円・坪単価 30.1万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

770万円

真ん中の半分は 460万円〜1,180万円

土地 240㎡・建物 105㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八栗駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、八栗駅が最寄りの中古マンション7件の中央値は580万円です。㎡単価は9.1万円（坪単価30.1万円）なので、70㎡なら約640万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり3.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て22件の中央値は770万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）