香川県・実際に売れた価格

栗林駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が栗林駅の345件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

栗林駅が最寄りの中古マンションは、約1,650万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,440万円、坪単価は68.1万円で、香川県の15駅のなかで10番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約27.8万円です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.8万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪22.4万円〜40.2万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,440万円（㎡単価 20.6万円・坪単価 68.1万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 1,140万円〜3,600万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栗林駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,000万円	46.3万円	約3,240万円	90㎡	5件
築11〜15年	2,500万円	29.3万円	約2,050万円	90㎡	7件
築16〜20年	3,700万円	37.0万円	約2,590万円	95㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	290万円	6.5万円	約460万円	45㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、栗林駅が最寄りの中古マンション46件の中央値は1,650万円です。㎡単価は20.6万円（坪単価68.1万円）なので、70㎡なら約1,440万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり27.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は1,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）