香川県高松市・実際に売れた価格

楠上町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市楠上町の取引96件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市楠上町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,000万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価は高松市全体より約67%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

34.7万円／坪

㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪26.1万円〜47.6万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）

広さ 85㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

楠上町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	36.9万円8件	—
2024年	—	33.3万円7件	—
2023年	—	32.7万円6件	—1件
2022年	—	31.4万円5件	—2件
2021年	—	35.5万円10件	—
2019年	—2件	—2件	—
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—2件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

楠上町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり34.7万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,000万円、㎡単価は36.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）