香川県高松市・実際に売れた価格

太田上町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市太田上町の取引275件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市太田上町の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約62%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.6万円）で、㎡単価は高松市全体より約18%低いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.8万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪16.5万円〜25.0万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,720万円（㎡単価 24.6万円・坪単価 81.4万円）

広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 540万円〜3,200万円

土地 170㎡・建物 100㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

太田上町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	25.4万円16件	—4件
2024年	—3件	16.0万円6件	2,750万円6件
2023年	—3件	11.7万円9件	—4件
2022年	—1件	18.9万円18件	—4件
2021年	—3件	12.6万円8件	400万円5件
2020年	—4件	—4件	—3件
2019年	—2件	21.2万円5件	—2件
2018年	—3件	16.0万円6件	1,050万円6件
2017年	—4件	—2件	460万円5件
2016年	11.4万円6件	—2件	1,190万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
太田駅（高松）	8分	142件
仏生山駅	15分	12件

太田上町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり19.8万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）