香川県高松市・実際に売れた価格

木太町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市木太町の取引1,140件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市木太町の住宅地の土地は、1坪あたり約17.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約50%高い水準です。中古マンションは約1,030万円（㎡単価14.0万円）で、㎡単価は高松市全体より約18%低いです。戸建ては約500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.6万円／坪

㎡単価 5.3万円・真ん中の半分は坪11.6万円〜23.9万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

中古マンションの価格

1,030万円

70㎡に直すと約980万円（㎡単価 14.0万円・坪単価 46.3万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

500万円

真ん中の半分は 260万円〜2,700万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

木太町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	17.8万円15件	12.9万円30件	490万円16件
2024年	14.3万円13件	18.7万円31件	600万円19件
2023年	18.7万円16件	21.1万円31件	1,580万円20件
2022年	20.0万円10件	15.6万円37件	1,800万円21件
2021年	21.4万円18件	16.6万円32件	2,100万円17件
2020年	14.5万円17件	10.4万円15件	2,900万円21件
2019年	18.7万円13件	20.0万円8件	980万円23件
2018年	14.2万円23件	—4件	1,900万円17件
2017年	21.2万円8件	8.1万円7件	1,080万円22件
2016年	13.6万円16件	9.1万円16件	650万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,400万円	25.1万円	約1,760万円	95㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	1,400万円	18.7万円	約1,310万円	75㎡	7件
築26〜30年	1,100万円	14.4万円	約1,010万円	80㎡	11件
築31〜40年	800万円	11.0万円	約770万円	70㎡	8件
築41年以上	380万円	5.8万円	約410万円	65㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

木太町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり17.6万円（1㎡あたり5.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は1,030万円、㎡単価は14.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）