香川県高松市・実際に売れた価格
太田下町（高松市）の不動産相場
国土交通省が公表した高松市太田下町の取引314件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
高松市太田下町の住宅地の土地は、1坪あたり約24.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約108%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価30.7万円）で、㎡単価は高松市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.0万円／坪
㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪15.1万円〜33.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,150万円（㎡単価 30.7万円・坪単価 101万円）
広さ 80㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 2,600万円〜3,900万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
太田下町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 30.4万円12件 | 22.6万円6件 | —4件 |
| 2024年 | 19.1万円8件 | 16.5万円7件 | 3,900万円5件 |
| 2023年 | 26.8万円10件 | 16.3万円7件 | 3,600万円7件 |
| 2022年 | 26.9万円5件 | 23.5万円7件 | —3件 |
| 2021年 | 28.3万円13件 | 14.3万円8件 | —4件 |
| 2020年 | 24.2万円7件 | —3件 | 2,100万円7件 |
| 2019年 | —4件 | —2件 | —4件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | 3,000万円8件 |
| 2017年 | 23.3万円11件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | 23.8万円12件 | —1件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
太田下町の最寄駅
太田下町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
高松市太田下町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり24.0万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
高松市太田下町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,300万円、㎡単価は30.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
高松市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）