香川県・実際に売れた価格

瓦町駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が瓦町駅の558件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

瓦町駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,480万円、坪単価は117万円で、香川県の15駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約33.1万円です。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪27.5万円〜52.3万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,750万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築38年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瓦町駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,200万円	53.9万円	約3,780万円	80㎡	10件
築6〜10年	2,400万円	32.7万円	約2,290万円	75㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	1,900万円	28.2万円	約1,970万円	68㎡	8件
築31〜40年	570万円	11.4万円	約800万円	50㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、瓦町駅が最寄りの中古マンション35件の中央値は2,300万円です。㎡単価は35.4万円（坪単価117万円）なので、70㎡なら約2,480万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり33.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て11件の中央値は2,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）