香川県高松市・実際に売れた価格

上福岡町（高松市）の不動産相場

国土交通省が公表した高松市上福岡町の取引173件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高松市上福岡町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高松市全体より約66%高い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価12.0万円）で、㎡単価は高松市全体より約39%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.3万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪16.5万円〜26.0万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約840万円（㎡単価 12.0万円・坪単価 39.7万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 450万円〜2,400万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上福岡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	20.3万円5件	—3件	—3件
2024年	—	—1件	—
2023年	21.3万円7件	—2件	—1件
2022年	—3件	—	—3件
2021年	18.1万円5件	—1件	—3件
2020年	—4件	—	—4件
2019年	—3件	—	1,350万円6件
2018年	—4件	—	—1件
2017年	16.8万円6件	—1件	—4件
2016年	—4件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高松市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上福岡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり20.3万円（1㎡あたり6.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は900万円、㎡単価は12.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）