香川県・実際に売れた価格

香川郡直島町の不動産相場

国土交通省が公表した香川県香川郡直島町の取引128件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

香川郡直島町の住宅地の土地は、1坪あたり約4.2万円（中央値）で取引されています。戸建ては約680万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.2万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪2.7万円〜4.4万円

総額の中央値 350万円（広さ 315㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

680万円

真ん中の半分は 220万円〜1,330万円

土地 215㎡・建物 115㎡・築51年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

香川郡直島町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	4.4万円／坪	290万円	7件
250㎡以上（約75坪以上）	3.0万円／坪	500万円	9件

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・16件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり4.2万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪2.7万円〜4.4万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）16件の中央値は680万円です。土地の広さの中央値は215㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）