実際に売れた価格
愛媛県の不動産相場
国土交通省が公表した愛媛県の取引61,247件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
愛媛県の住宅地の土地は、1坪あたり約15.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円、70㎡に直すと約1,600万円です。戸建ては約1,300万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは松山市（坪26.9万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
15.5万円／坪
㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜25.9万円
総額の中央値 980万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,431件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）
広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・515件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 450万円〜2,500万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,511件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
愛媛県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 26.9万円 | 1,800万円 | 24.0万円 | 2,000万円 | 1,828件 |
| 今治市 | 11.6万円 | 1,500万円 | 19.4万円 | 700万円 | 370件 |
| 宇和島市 | 6.4万円 | — | — | 340万円 | 122件 |
| 八幡浜市 | 13.7万円 | — | — | 530万円 | 65件 |
| 新居浜市 | 8.9万円 | 1,250万円 | 15.0万円 | 480万円 | 259件 |
| 西条市 | 8.3万円 | 1,400万円 | 20.0万円 | 660万円 | 201件 |
| 大洲市 | 9.7万円 | — | — | 490万円 | 50件 |
| 伊予市 | 16.7万円 | — | — | 710万円 | 72件 |
| 四国中央市 | 10.0万円 | — | — | 850万円 | 149件 |
| 西予市 | 2.6万円 | — | — | 600万円 | 41件 |
| 東温市 | 12.5万円 | — | — | 1,600万円 | 75件 |
| 越智郡上島町 | 2.0万円 | — | — | 70万円 | 18件 |
| 上浮穴郡久万高原町 | 3.5万円 | — | — | 390万円 | 11件 |
| 伊予郡松前町 | 20.5万円 | — | — | 2,900万円 | 74件 |
| 伊予郡砥部町 | 21.0万円 | — | — | 1,500万円 | 42件 |
| 喜多郡内子町 | 8.0万円 | — | — | 370万円 | 25件 |
| 西宇和郡伊方町 | 2.6万円 | — | — | 330万円 | 15件 |
| 北宇和郡松野町 | — | — | — | — | 3件 |
| 北宇和郡鬼北町 | 5.0万円 | — | — | — | 13件 |
| 南宇和郡愛南町 | 2.7万円 | — | — | 340万円 | 24件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
愛媛県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
愛媛県のランキング
愛媛県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
愛媛県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,100万円 | 43.3万円 | 約3,030万円 | 75㎡ | 32件 |
| 築6〜10年 | 2,900万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 75㎡ | 35件 |
| 築11〜15年 | 2,400万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 70㎡ | 47件 |
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 26.9万円 | 約1,880万円 | 80㎡ | 74件 |
| 築21〜25年 | 1,900万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 75㎡ | 79件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 56件 |
| 築31〜40年 | 980万円 | 14.2万円 | 約1,000万円 | 70㎡ | 118件 |
| 築41年以上 | 550万円 | 9.8万円 | 約680万円 | 65㎡ | 40件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・515件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
愛媛県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 140㎡ | 100㎡ | 302件 |
| 築3〜10年 | 2,650万円 | 175㎡ | 105㎡ | 78件 |
| 築11〜20年 | 2,000万円 | 165㎡ | 110㎡ | 109件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 175㎡ | 115㎡ | 177件 |
| 築31年以上 | 650万円 | 190㎡ | 100㎡ | 677件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,511件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）