愛媛県・実際に売れた価格
新居浜市の不動産相場
国土交通省が公表した愛媛県新居浜市の取引4,627件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
新居浜市の住宅地の土地は、1坪あたり約9.3万円（中央値）で取引されています。愛媛県内で比べられる13市区町村のなかで10番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,050万円です（㎡単価は愛媛県内の3市区町村で3番目）。戸建ては約500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
9.3万円／坪
㎡単価 2.8万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜12.7万円
総額の中央値 660万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）
広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
500万円
真ん中の半分は 250万円〜1,430万円
土地 235㎡・建物 100㎡・築44年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が12.3万円でした（直近2年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。
新居浜市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新居浜市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 2,300万円 | 30.7万円 | 約2,150万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 910万円 | 11.3万円 | 約790万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
新居浜市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 70㎡ | 29.9万円 | 8件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 990万円 | 75㎡ | 12.4万円 | 14件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 93㎡ | 17.0万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新居浜市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,550万円 | 193㎡ | 98㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 210㎡ | 110㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 200㎡ | 120㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 820万円 | 185㎡ | 110㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 380万円 | 250㎡ | 95㎡ | 61件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新居浜市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 7.3万円／坪 | 160万円 | 9件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 8.3万円／坪 | 400万円 | 7件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 11.3万円／坪 | 680万円 | 50件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.0万円／坪 | 760万円 | 50件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
新居浜市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜駅 | 1,500万円 | 18.8万円 | 9.6万円 | 1,258件 |
| 多喜浜駅 | 100万円 | 2.0万円 | 7.1万円 | 128件 |
| 中萩駅 | — | — | 6.8万円 | 124件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
新居浜市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 萩生 | 8.3万円 | — | 370万円 | 103件 |
| 庄内町 | 13.6万円 | — | 1,100万円 | 74件 |
| 宇高町 | 10.3万円 | 150万円 | 760万円 | 63件 |
| 坂井町 | 16.5万円 | 2,300万円 | 900万円 | 54件 |
| 船木 | 8.5万円 | — | 970万円 | 48件 |
| 東田 | 9.6万円 | — | 760万円 | 48件 |
| 久保田町 | — | 1,650万円 | — | 47件 |
| 政枝町 | 15.3万円 | — | 590万円 | 42件 |
| 郷 | — | — | 1,080万円 | 39件 |
| 東雲町 | 8.8万円 | — | 600万円 | 39件 |
| 西の土居町 | — | 1,300万円 | 1,150万円 | 38件 |
| 中村 | 7.0万円 | — | 750万円 | 37件 |
| 田の上 | 9.4万円 | — | 900万円 | 35件 |
| 河内町 | 17.4万円 | — | 3,000万円 | 32件 |
| 中須賀町 | — | 990万円 | — | 32件 |
| 土橋 | 6.9万円 | — | 1,700万円 | 30件 |
| 八幡 | 5.7万円 | — | 520万円 | 30件 |
| 垣生 | 5.0万円 | — | 830万円 | 29件 |
| 桜木町 | 10.9万円 | — | 550万円 | 27件 |
| 大生院 | 8.8万円 | — | — | 26件 |
| 沢津町 | 7.2万円 | — | — | 26件 |
| 北内町 | — | — | 670万円 | 26件 |
| 高木町 | — | — | — | 23件 |
| 若水町 | — | 1,200万円 | — | 23件 |
| 本郷 | 8.0万円 | — | 850万円 | 21件 |
| 江口町 | 15.2万円 | — | — | 19件 |
| 中萩町 | — | — | — | 19件 |
| 松神子 | — | — | 400万円 | 18件 |
| 多喜浜 | — | — | — | 18件 |
| 中筋町 | — | — | — | 18件 |
| 新須賀町 | 17.4万円 | — | — | 17件 |
| 松の木町 | — | — | — | 16件 |
| 上原 | — | — | — | 16件 |
| 清水町 | — | — | — | 16件 |
| 新田町 | — | — | — | 14件 |
| 西連寺町 | — | — | — | 14件 |
| 平形町 | — | — | 150万円 | 14件 |
| 高津町 | — | — | 1,700万円 | 13件 |
| 松原町 | — | — | — | 13件 |
| 徳常町 | — | 500万円 | — | 13件 |
| 泉宮町 | — | 280万円 | — | 12件 |
| 繁本町 | — | 1,150万円 | — | 12件 |
| 喜光地町 | 8.0万円 | — | — | 11件 |
| 宮原町 | — | — | — | 11件 |
| 滝の宮町 | — | — | — | 11件 |
| 中西町 | — | — | — | 11件 |
| 下泉町 | — | — | — | 9件 |
| 瀬戸町 | — | — | — | 9件 |
| 西泉町 | — | — | — | 9件 |
| 南小松原町 | — | — | — | 9件 |
| 八雲町 | — | — | — | 9件 |
| 阿島 | — | — | — | 8件 |
| 横水町 | — | — | — | 8件 |
| 外山町 | 8.6万円 | — | — | 8件 |
| 角野新田町 | — | — | — | 8件 |
| 七宝台町 | — | — | — | 8件 |
| 中村松木 | — | — | — | 8件 |
| 一宮町 | — | — | — | 7件 |
| 寿町 | — | — | — | 7件 |
| 岸の上町 | — | — | — | 6件 |
| 菊本町 | — | — | — | 6件 |
| 港町 | 6.7万円 | — | — | 6件 |
| 高田 | — | — | — | 6件 |
| 神郷 | — | — | — | 6件 |
| 星原町 | — | — | — | 6件 |
| 西原町 | — | — | — | 6件 |
| 光明寺 | — | — | — | 5件 |
| 山根町 | — | — | — | 5件 |
| 篠場町 | — | — | — | 5件 |
| 星越町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
新居浜市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約110万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
新居浜市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地116件の中央値は、1坪あたり9.3万円（1㎡あたり2.8万円）です。半分の取引が坪5.5万円〜12.7万円の間に入っています。
新居浜市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション29件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は15.0万円で、70㎡の部屋なら約1,050万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
新居浜市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）96件の中央値は500万円です。土地の広さの中央値は235㎡でした。
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実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
愛媛県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）