愛媛県・実際に売れた価格
今治市の不動産相場
国土交通省が公表した愛媛県今治市の取引6,981件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
今治市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.9万円（中央値）で取引されています。愛媛県内で比べられる13市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約1,600万円が中心で、70㎡に直すと約1,770万円です（㎡単価は愛媛県内の3市区町村で1番目）。戸建ては約700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.9万円／坪
㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪6.2万円〜15.7万円
総額の中央値 690万円（広さ 190㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.5万円）
広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
700万円
真ん中の半分は 280万円〜2,100万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・172件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が12.3万円でした（直近2年・26件）。上の住宅地の数字には入れていません。
今治市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
今治市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,600万円 | 37.5万円 | 約2,630万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | 2,300万円 | 32.9万円 | 約2,300万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 2,100万円 | 27.3万円 | 約1,910万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 1,400万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 880万円 | 13.5万円 | 約950万円 | 65㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
今治市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,500万円 | 65㎡ | 15.0万円 | 7件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 25.3万円 | 28件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
今治市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 160㎡ | 105㎡ | 27件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 240㎡ | 120㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 1,650万円 | 220㎡ | 105㎡ | 14件 |
| 築21〜30年 | 800万円 | 180㎡ | 125㎡ | 13件 |
| 築31年以上 | 550万円 | 220㎡ | 113㎡ | 73件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・172件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
今治市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 9.6万円／坪 | 150万円 | 18件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 11.2万円／坪 | 450万円 | 32件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 14.2万円／坪 | 830万円 | 55件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.8万円／坪 | 1,000万円 | 50件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
今治市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 今治駅 | 1,900万円 | 26.8万円 | 13.6万円 | 1,013件 |
| 伊予富田駅 | — | — | 13.3万円 | 294件 |
| 波止浜駅 | — | — | 9.7万円 | 116件 |
| 伊予桜井駅 | — | — | 3.9万円 | 86件 |
| 大西駅 | — | — | 5.3万円 | 74件 |
| 波方駅 | — | — | 6.3万円 | 44件 |
| 菊間駅 | — | — | 1.7万円 | 23件 |
| 伊予亀岡駅 | — | — | — | 7件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
今治市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 阿方 | 15.8万円 | — | 1,350万円 | 58件 |
| 北日吉町 | 25.3万円 | 1,300万円 | — | 58件 |
| 別名 | 16.5万円 | — | — | 56件 |
| 常盤町 | 14.5万円 | 2,600万円 | 910万円 | 43件 |
| 上徳 | 14.4万円 | — | 980万円 | 36件 |
| 石井町 | 12.7万円 | — | 550万円 | 35件 |
| 喜田村 | 11.0万円 | — | 1,200万円 | 34件 |
| 馬越町 | 19.8万円 | — | 2,500万円 | 33件 |
| 中日吉町 | 18.7万円 | 2,150万円 | — | 32件 |
| 延喜 | 14.8万円 | — | 2,400万円 | 31件 |
| 桜井 | 6.4万円 | — | 1,100万円 | 30件 |
| 小泉 | 18.0万円 | — | 1,600万円 | 29件 |
| 東門町 | — | 860万円 | — | 29件 |
| 北鳥生町 | 15.2万円 | — | 2,600万円 | 28件 |
| 中寺 | 12.4万円 | — | — | 27件 |
| 南日吉町 | — | — | 2,700万円 | 27件 |
| 高橋 | 17.2万円 | — | 800万円 | 26件 |
| 波方町郷 | 10.2万円 | — | 350万円 | 26件 |
| 伯方町木浦 | — | — | 290万円 | 26件 |
| 泉川町 | — | 900万円 | — | 25件 |
| 片山 | 20.7万円 | — | — | 25件 |
| 波方町樋口 | 6.3万円 | — | 1,000万円 | 24件 |
| 郷六ヶ内町 | 17.6万円 | — | 3,000万円 | 23件 |
| 新谷 | — | — | — | 23件 |
| 唐子台東 | — | — | 1,100万円 | 23件 |
| 波止浜 | 10.6万円 | — | 500万円 | 23件 |
| 八町西 | 12.8万円 | — | 630万円 | 23件 |
| 郷本町 | 14.0万円 | — | — | 22件 |
| 大西町新町 | — | — | 2,100万円 | 21件 |
| 立花町 | 14.9万円 | — | 780万円 | 20件 |
| 河南町 | 11.9万円 | — | 1,200万円 | 19件 |
| 別宮町 | — | — | 2,200万円 | 19件 |
| しまなみヒルズ | — | — | — | 18件 |
| 衣干町 | 15.6万円 | — | — | 18件 |
| 菊間町浜 | — | — | 130万円 | 18件 |
| 高部 | 6.8万円 | — | 600万円 | 18件 |
| 朝倉下 | 5.7万円 | — | — | 18件 |
| 横田町 | — | — | 1,750万円 | 17件 |
| 郷桜井 | — | — | 1,300万円 | 17件 |
| 東村 | 13.0万円 | — | — | 17件 |
| 国分 | — | — | — | 16件 |
| 山路 | 7.8万円 | — | 380万円 | 16件 |
| 鯉池町 | 10.2万円 | — | — | 15件 |
| 蔵敷町 | 15.6万円 | — | — | 15件 |
| 大西町九王 | — | — | — | 15件 |
| 南宝来町 | — | — | — | 15件 |
| 伯方町伊方 | — | — | 250万円 | 15件 |
| 宮下町 | 15.6万円 | — | — | 14件 |
| 土橋町 | — | — | 3,000万円 | 14件 |
| 波方町波方 | — | — | — | 14件 |
| 黄金町 | — | — | — | 12件 |
| 玉川町中村 | — | — | — | 12件 |
| 高地町 | — | — | — | 12件 |
| 大新田町 | 8.8万円 | — | — | 12件 |
| 地堀 | 13.4万円 | — | — | 12件 |
| 朝倉上 | — | — | 400万円 | 12件 |
| 南鳥生町 | 19.4万円 | — | — | 12件 |
| 宮窪町宮窪 | 1.7万円 | — | — | 11件 |
| 郷新屋敷町 | — | — | — | 11件 |
| 大正町 | 11.0万円 | — | — | 11件 |
| 大西町紺原 | — | — | — | 11件 |
| 大西町脇 | — | — | — | 11件 |
| 伯方町北浦 | — | — | — | 11件 |
| 吉海町本庄 | — | — | — | 10件 |
| 南大門町 | — | — | — | 10件 |
| 本町 | — | — | — | 10件 |
| 祇園町 | — | — | — | 9件 |
| 吉海町泊 | 1.6万円 | — | — | 9件 |
| 室屋町 | — | — | — | 9件 |
| 上浦町盛 | — | — | — | 9件 |
| 大三島町宮浦 | — | — | 200万円 | 9件 |
| 大西町宮脇 | — | — | — | 9件 |
| 中堀 | — | — | — | 9件 |
| 町谷 | — | — | — | 9件 |
| 徳重 | — | — | — | 9件 |
| 波方町養老 | — | — | — | 9件 |
| 近見町 | — | — | — | 8件 |
| 四村 | — | — | — | 8件 |
| 松木 | — | — | — | 8件 |
| 南高下町 | — | — | — | 8件 |
| 波方町小部 | — | — | — | 8件 |
| 八町東 | — | — | — | 8件 |
| 吉海町仁江 | — | — | — | 7件 |
| 吉海町福田 | — | — | — | 7件 |
| 吉海町名 | — | — | — | 7件 |
| 五十嵐 | — | — | — | 7件 |
| 広紹寺町 | — | — | — | 7件 |
| 高市 | — | — | — | 7件 |
| 枝堀町 | — | — | — | 7件 |
| 松本町 | — | — | — | 7件 |
| 上浦町井口 | — | — | 250万円 | 7件 |
| 上浦町瀬戸 | — | — | — | 7件 |
| 石橋町 | — | — | — | 7件 |
| 蒼社町 | — | — | — | 7件 |
| 北高下町 | — | — | — | 7件 |
| 野間 | — | — | — | 7件 |
| 菊間町佐方 | — | — | — | 6件 |
| 玉川町小鴨部 | — | — | — | 6件 |
| 鐘場町 | — | — | — | 6件 |
| 上浦町甘崎 | — | — | — | 6件 |
| 唐子台西 | — | — | — | 6件 |
| 東鳥生町 | — | — | — | 6件 |
| 伯方町有津 | — | — | — | 6件 |
| 湊町 | — | — | — | 6件 |
| 吉海町幸新田 | — | — | — | 5件 |
| 桜井団地 | — | — | — | 5件 |
| 大三島町大見 | — | — | — | 5件 |
| 宅間 | — | — | — | 5件 |
| 登畑 | — | — | — | 5件 |
| 矢田 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
今治市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約36万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
今治市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地155件の中央値は、1坪あたり11.9万円（1㎡あたり3.6万円）です。半分の取引が坪6.2万円〜15.7万円の間に入っています。
今治市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション36件の価格の中央値は1,600万円です。広さで割った㎡単価は25.3万円で、70㎡の部屋なら約1,770万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
今治市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）172件の中央値は700万円です。土地の広さの中央値は200㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
愛媛県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）