愛媛県・実際に売れた価格

西予市の不動産相場

国土交通省が公表した愛媛県西予市の取引2,608件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

西予市の住宅地の土地は、1坪あたり約3.6万円（中央値）で取引されています。愛媛県内で比べられる13市区町村のなかで13番目に高い水準です。戸建ては約550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.6万円／坪

㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪1.4万円〜8.2万円

総額の中央値 300万円（広さ 255㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

550万円

真ん中の半分は 300万円〜1,850万円

土地 195㎡・建物 118㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.9万円でした（直近5年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

西予市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
卯之町駅	—	—	7.3万円	103件
下宇和駅	—	—	4.4万円	80件
伊予石城駅	—	—	3.5万円	53件
上宇和駅	—	—	5.4万円	46件
立間駅	—	—	2.4万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
野村町野村	4.6万円	—	280万円	61件
宇和町卯之町	11.5万円	—	820万円	33件
三瓶町朝立	—	—	440万円	22件
宇和町坂戸	—	—	—	15件
宇和町さくら	9.0万円	—	—	13件
宇和町下松葉	5.5万円	—	2,400万円	13件
明浜町狩浜	2.2万円	—	—	13件
宇和町上松葉	3.3万円	—	—	7件
宇和町伊賀上	—	—	—	6件
三瓶町津布理	—	—	—	6件
三瓶町二及	—	—	—	6件
宇和町れんげ	—	—	—	5件
宇和町岩木	—	—	—	5件
城川町魚成	—	—	—	5件
明浜町高山	—	—	—	5件
野村町阿下	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約36万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり3.6万円（1㎡あたり1.1万円）です。半分の取引が坪1.4万円〜8.2万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）16件の中央値は550万円です。土地の広さの中央値は195㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）