実際に売れた価格
和歌山県の不動産相場
国土交通省が公表した和歌山県の取引44,373件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
和歌山県の住宅地の土地は、1坪あたり約10.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約940万円、70㎡に直すと約1,030万円です。戸建ては約780万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは和歌山市（坪18.4万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
10.7万円／坪
㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪4.1万円〜18.4万円
総額の中央値 700万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・959件
中古マンションの価格
940万円
70㎡に直すと 約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）
広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・412件
戸建て（土地と建物）の価格
780万円
真ん中の半分は 300万円〜2,100万円
土地 150㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,789件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
和歌山県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 18.4万円 | 1,300万円 | 18.7万円 | 980万円 | 1,857件 |
| 海南市 | 14.6万円 | — | — | 930万円 | 122件 |
| 橋本市 | 5.3万円 | 1,040万円 | 12.1万円 | 580万円 | 153件 |
| 有田市 | 4.0万円 | — | — | 350万円 | 29件 |
| 御坊市 | 6.6万円 | — | — | 240万円 | 46件 |
| 田辺市 | 13.6万円 | — | — | 480万円 | 133件 |
| 新宮市 | 7.9万円 | — | — | 430万円 | 61件 |
| 紀の川市 | 6.1万円 | — | — | 600万円 | 142件 |
| 岩出市 | 14.5万円 | 450万円 | 7.1万円 | 1,000万円 | 163件 |
| 海草郡紀美野町 | 3.6万円 | — | — | — | 12件 |
| 伊都郡かつらぎ町 | 4.4万円 | — | — | 450万円 | 27件 |
| 伊都郡九度山町 | — | — | — | — | 8件 |
| 伊都郡高野町 | — | — | — | — | 3件 |
| 有田郡湯浅町 | 3.3万円 | — | — | 130万円 | 16件 |
| 有田郡広川町 | 4.3万円 | — | — | 510万円 | 12件 |
| 有田郡有田川町 | 15.3万円 | — | — | 730万円 | 49件 |
| 日高郡美浜町 | 5.0万円 | — | — | 500万円 | 17件 |
| 日高郡日高町 | 6.1万円 | — | — | 1,200万円 | 28件 |
| 日高郡由良町 | — | — | — | 730万円 | 10件 |
| 日高郡印南町 | 8.1万円 | — | — | 260万円 | 16件 |
| 日高郡みなべ町 | 8.4万円 | — | — | 300万円 | 14件 |
| 日高郡日高川町 | 7.4万円 | — | — | 940万円 | 11件 |
| 西牟婁郡白浜町 | 3.8万円 | — | — | 600万円 | 79件 |
| 西牟婁郡上富田町 | 15.0万円 | — | — | 850万円 | 52件 |
| 西牟婁郡すさみ町 | 2.9万円 | — | — | — | 12件 |
| 東牟婁郡那智勝浦町 | 2.8万円 | — | — | 490万円 | 36件 |
| 東牟婁郡太地町 | — | — | — | — | 7件 |
| 東牟婁郡古座川町 | 1.6万円 | — | — | — | 6件 |
| 東牟婁郡北山村 | — | — | — | — | 0件 |
| 東牟婁郡串本町 | 3.2万円 | — | — | 300万円 | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
和歌山県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
和歌山県のランキング
和歌山県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
和歌山県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 38.3万円 | 約2,680万円 | 70㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 37.4万円 | 約2,620万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 75㎡ | 55件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 24.4万円 | 約1,710万円 | 75㎡ | 59件 |
| 築26〜30年 | 860万円 | 16.9万円 | 約1,180万円 | 65㎡ | 21件 |
| 築31〜40年 | 550万円 | 8.3万円 | 約580万円 | 65㎡ | 163件 |
| 築41年以上 | 360万円 | 6.8万円 | 約480万円 | 60㎡ | 40件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・412件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
和歌山県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 150㎡ | 100㎡ | 353件 |
| 築3〜10年 | 2,300万円 | 155㎡ | 100㎡ | 91件 |
| 築11〜20年 | 1,600万円 | 170㎡ | 115㎡ | 125件 |
| 築21〜30年 | 930万円 | 145㎡ | 110㎡ | 217件 |
| 築31年以上 | 370万円 | 135㎡ | 95㎡ | 906件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,789件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）