和歌山県・実際に売れた価格
和歌山市の不動産相場
国土交通省が公表した和歌山県和歌山市の取引17,051件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
和歌山市の住宅地の土地は、1坪あたり約18.4万円（中央値）で取引されています。和歌山県内で比べられる14市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,310万円です（㎡単価は和歌山県内の2市区町村で1番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約3%上がっています。戸建ては約980万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.4万円／坪
㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪11.0万円〜26.4万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・357件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件
戸建て（土地と建物）の価格
980万円
真ん中の半分は 350万円〜2,300万円
土地 135㎡・建物 100㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,158件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が31.2万円でした（直近2年・52件）。上の住宅地の数字には入れていません。
和歌山市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
和歌山市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 38.3万円 | 約2,680万円 | 70㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 37.4万円 | 約2,620万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 75㎡ | 55件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 24.4万円 | 約1,710万円 | 75㎡ | 59件 |
| 築26〜30年 | 940万円 | 16.9万円 | 約1,180万円 | 63㎡ | 16件 |
| 築31〜40年 | 580万円 | 8.6万円 | 約600万円 | 65㎡ | 103件 |
| 築41年以上 | 380万円 | 7.5万円 | 約530万円 | 60㎡ | 35件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
和歌山市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 160万円 | 25㎡ | 10.7万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | 970万円 | 55㎡ | 18.0万円 | 21件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 65㎡ | 25.7万円 | 91件 |
| 3K・3DK | 390万円 | 55㎡ | 6.9万円 | 16件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 70㎡ | 20.0万円 | 184件 |
| 4LDK以上 | 1,900万円 | 85㎡ | 21.7万円 | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
和歌山市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 143㎡ | 100㎡ | 260件 |
| 築3〜10年 | 2,400万円 | 145㎡ | 100㎡ | 69件 |
| 築11〜20年 | 1,800万円 | 165㎡ | 115㎡ | 71件 |
| 築21〜30年 | 1,200万円 | 135㎡ | 110㎡ | 137件 |
| 築31年以上 | 390万円 | 125㎡ | 95㎡ | 579件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,158件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
和歌山市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 11.0万円／坪 | 190万円 | 37件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 21.5万円／坪 | 950万円 | 97件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 19.2万円／坪 | 1,100万円 | 111件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 16.6万円／坪 | 2,050万円 | 112件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・357件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
和歌山市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市駅 | 2,200万円 | 27.0万円 | 35.6万円 | 815件 |
| 和歌山駅 | 1,800万円 | 27.5万円 | 37.4万円 | 676件 |
| 宮前駅 | 1,600万円 | 24.6万円 | 22.4万円 | 581件 |
| 紀ノ川駅 | 500万円 | 7.7万円 | 9.3万円 | 501件 |
| 紀三井寺駅 | 700万円 | 11.2万円 | 14.1万円 | 442件 |
| 六十谷駅 | 250万円 | 3.3万円 | 16.6万円 | 419件 |
| 紀伊中ノ島駅 | 680万円 | 11.1万円 | 18.4万円 | 410件 |
| 和歌山大学前駅 | 2,950万円 | 37.0万円 | 22.7万円 | 328件 |
| 紀伊駅 | 550万円 | 7.9万円 | 18.6万円 | 302件 |
| 日前宮駅 | 680万円 | 10.3万円 | 23.9万円 | 276件 |
| 東松江駅（和歌山） | 540万円 | 8.6万円 | 10.1万円 | 249件 |
| 八幡前駅（和歌山） | 580万円 | 8.8万円 | 11.8万円 | 238件 |
| 黒江駅 | 1,200万円 | 20.9万円 | 15.5万円 | 200件 |
| 神前駅（和歌山） | — | — | 22.0万円 | 174件 |
| 中松江駅 | 500万円 | 7.7万円 | 10.8万円 | 169件 |
| 西ノ庄駅 | 500万円 | 7.7万円 | 13.1万円 | 150件 |
| 田井ノ瀬駅 | — | — | 21.5万円 | 124件 |
| 和歌山港駅 | 600万円 | 10.0万円 | 15.3万円 | 118件 |
| 紀伊小倉駅 | — | — | 15.7万円 | 117件 |
| 岡崎前駅 | — | — | 22.0万円 | 111件 |
| 海南駅 | 1,350万円 | 24.5万円 | 11.6万円 | 109件 |
| 布施屋駅 | 480万円 | 7.6万円 | 12.0万円 | 108件 |
| 田中口駅 | 810万円 | 12.9万円 | 28.7万円 | 98件 |
| 加太駅（和歌山） | — | — | 2.8万円 | 82件 |
| 紀和駅 | 600万円 | 11.5万円 | 24.8万円 | 66件 |
| 二里ケ浜駅 | — | — | 13.8万円 | 55件 |
| 竈山駅 | — | — | 12.3万円 | 49件 |
| 交通センター前駅 | — | — | 17.8万円 | 38件 |
| 吉礼駅 | — | — | 9.4万円 | 33件 |
| 千旦駅 | — | — | 14.8万円 | 29件 |
| 磯ノ浦駅 | — | — | 9.2万円 | 26件 |
| 伊太祈曽駅 | — | — | 7.6万円 | 14件 |
| 船戸駅 | 350万円 | 5.4万円 | 4.1万円 | 11件 |
| 山東駅 | — | — | 1.6万円 | 8件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
和歌山市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 栄谷 | 22.6万円 | — | 2,900万円 | 334件 |
| 西庄 | 13.1万円 | 480万円 | 1,300万円 | 218件 |
| 毛見 | 10.7万円 | 1,500万円 | 1,100万円 | 199件 |
| 園部 | 12.6万円 | — | 1,450万円 | 193件 |
| 有本 | 12.1万円 | 450万円 | 1,850万円 | 172件 |
| 中之島 | 27.7万円 | 2,000万円 | 2,100万円 | 169件 |
| 西浜 | 15.1万円 | 340万円 | 1,200万円 | 167件 |
| 木ノ本 | 14.1万円 | — | 780万円 | 153件 |
| 鳴神 | 18.0万円 | 670万円 | 1,200万円 | 129件 |
| 有家 | 26.0万円 | — | 2,700万円 | 121件 |
| 内原 | 23.7万円 | 680万円 | 1,700万円 | 120件 |
| 杭ノ瀬 | 9.6万円 | — | 940万円 | 119件 |
| 太田 | 37.7万円 | 2,200万円 | 2,100万円 | 119件 |
| 六十谷 | 10.7万円 | 200万円 | 790万円 | 114件 |
| 直川 | 17.7万円 | — | 580万円 | 105件 |
| 加納 | 16.5万円 | — | 780万円 | 97件 |
| 布施屋 | 15.9万円 | 480万円 | 1,700万円 | 92件 |
| 西高松 | 37.7万円 | 2,000万円 | 2,300万円 | 91件 |
| 湊 | 13.9万円 | — | 1,150万円 | 91件 |
| 田尻 | 16.6万円 | 600万円 | 720万円 | 89件 |
| 福島 | 18.6万円 | — | 1,900万円 | 88件 |
| 神前 | 25.9万円 | — | 1,050万円 | 85件 |
| 府中 | 17.7万円 | — | 2,100万円 | 84件 |
| 梶取 | — | — | 1,550万円 | 82件 |
| 紀三井寺 | 13.2万円 | — | 580万円 | 80件 |
| 榎原 | — | 570万円 | 590万円 | 79件 |
| 関戸 | — | 700万円 | 1,000万円 | 79件 |
| 冬野 | 14.3万円 | — | 470万円 | 78件 |
| 黒田 | 46.3万円 | 1,900万円 | 2,150万円 | 75件 |
| 岩橋 | 17.4万円 | — | 2,500万円 | 74件 |
| 三葛 | 13.5万円 | — | 1,200万円 | 70件 |
| 中島 | 19.8万円 | — | 1,500万円 | 70件 |
| 市小路 | 11.9万円 | 500万円 | 660万円 | 69件 |
| 秋月 | 20.7万円 | — | 1,600万円 | 69件 |
| 友田町 | — | 2,800万円 | — | 69件 |
| 和歌浦東 | 7.4万円 | — | 980万円 | 69件 |
| 加太 | 3.4万円 | — | 450万円 | 67件 |
| 松島 | 22.5万円 | — | 520万円 | 67件 |
| 狐島 | 8.9万円 | 480万円 | 420万円 | 66件 |
| 善明寺 | — | — | 1,200万円 | 66件 |
| 粟 | 9.2万円 | 400万円 | 1,800万円 | 64件 |
| 東高松 | 35.9万円 | — | 2,000万円 | 60件 |
| 新在家 | — | — | 2,300万円 | 59件 |
| 井辺 | 16.5万円 | — | 990万円 | 57件 |
| 大谷 | 13.4万円 | — | 2,000万円 | 54件 |
| 中 | 13.2万円 | 2,400万円 | 1,900万円 | 54件 |
| 北出島 | 24.7万円 | — | 2,000万円 | 54件 |
| 小雑賀 | — | — | 1,300万円 | 53件 |
| 森小手穂 | 24.3万円 | — | 1,500万円 | 53件 |
| 吹上 | 53.6万円 | 3,000万円 | 4,500万円 | 53件 |
| 古屋 | 10.4万円 | — | 940万円 | 52件 |
| 梅原 | 12.2万円 | — | 1,500万円 | 52件 |
| 塩屋 | 28.0万円 | — | 2,400万円 | 51件 |
| 楠見中 | — | — | 2,000万円 | 50件 |
| 松ケ丘 | — | — | 1,400万円 | 49件 |
| 松江北 | — | — | 1,100万円 | 49件 |
| 北野 | 21.7万円 | 580万円 | 3,150万円 | 48件 |
| 西小二里 | 10.0万円 | — | 2,000万円 | 45件 |
| 三木町 | — | 1,000万円 | — | 44件 |
| 北島 | 12.1万円 | — | 1,050万円 | 44件 |
| 津秦 | 27.4万円 | — | 2,300万円 | 43件 |
| 向 | 19.1万円 | — | 2,150万円 | 41件 |
| 弘西 | 21.4万円 | — | 2,050万円 | 41件 |
| 手平 | 18.4万円 | — | 1,750万円 | 41件 |
| 小倉 | 11.9万円 | — | 1,850万円 | 40件 |
| 今福 | 21.4万円 | — | 400万円 | 39件 |
| 楠本 | — | — | 1,450万円 | 38件 |
| 堀止西 | 34.9万円 | — | 2,800万円 | 37件 |
| 和歌浦南 | 12.5万円 | — | 1,050万円 | 37件 |
| 吉田 | — | 1,200万円 | — | 36件 |
| 新庄 | 15.8万円 | — | 2,300万円 | 36件 |
| 神波 | — | — | 1,500万円 | 36件 |
| 土入 | — | — | 460万円 | 35件 |
| 野崎 | — | — | 420万円 | 35件 |
| 田中町 | — | 1,800万円 | — | 34件 |
| 和歌川町 | — | 370万円 | 640万円 | 32件 |
| 松江東 | — | — | 2,000万円 | 31件 |
| 伝法橋南ノ丁 | — | 2,200万円 | — | 31件 |
| 本脇 | — | — | 1,000万円 | 31件 |
| 砂山南 | — | — | 2,400万円 | 30件 |
| 南出島 | — | — | 3,000万円 | 30件 |
| 宇須 | — | 500万円 | 1,450万円 | 29件 |
| 湊本町 | — | 1,100万円 | — | 29件 |
| 磯の浦 | — | — | 680万円 | 28件 |
| 吹屋町 | — | — | 2,000万円 | 28件 |
| 栗栖 | 23.0万円 | — | 2,700万円 | 27件 |
| 新堀東 | — | — | 1,750万円 | 26件 |
| 松江 | — | — | — | 25件 |
| 新高町 | — | — | — | 24件 |
| 美園町 | — | 2,500万円 | — | 24件 |
| 和歌浦中 | — | — | 1,800万円 | 24件 |
| 松江中 | 9.4万円 | — | 780万円 | 23件 |
| 新中島 | — | — | 2,600万円 | 23件 |
| 船所 | — | — | 800万円 | 23件 |
| 土佐町 | — | — | 1,800万円 | 23件 |
| 吉礼 | — | — | — | 22件 |
| 相坂 | — | — | 970万円 | 22件 |
| 湊通丁南 | — | 670万円 | — | 22件 |
| 朝日 | — | — | — | 21件 |
| 島 | 18.4万円 | — | — | 21件 |
| 納定 | — | — | 550万円 | 20件 |
| つつじが丘 | 9.7万円 | — | — | 19件 |
| 雑賀屋町 | — | 2,700万円 | — | 19件 |
| 小松原 | 41.1万円 | — | 2,400万円 | 19件 |
| 島崎町 | — | — | 1,150万円 | 19件 |
| 満屋 | 13.7万円 | — | 550万円 | 19件 |
| 湊御殿 | — | 1,000万円 | — | 19件 |
| 雑賀崎 | — | — | 90万円 | 18件 |
| 秋葉町 | — | — | 2,600万円 | 18件 |
| 平井 | — | — | 1,000万円 | 18件 |
| 延時 | — | — | — | 17件 |
| 下三毛 | — | — | — | 17件 |
| 坂田 | — | — | 1,230万円 | 17件 |
| 出口 | — | — | 2,400万円 | 17件 |
| 松江西 | — | — | 1,450万円 | 17件 |
| 和歌浦西 | — | — | 2,050万円 | 17件 |
| 宇田森 | — | — | — | 16件 |
| 十番丁 | — | 850万円 | — | 16件 |
| 西 | — | — | — | 16件 |
| 吉原 | — | — | — | 15件 |
| 吐前 | — | — | 1,550万円 | 15件 |
| 舟津町 | — | 690万円 | — | 14件 |
| 出島 | — | — | 200万円 | 14件 |
| 上野 | — | — | 1,500万円 | 14件 |
| 島橋西ノ丁 | — | — | 250万円 | 14件 |
| 祢宜 | — | — | — | 14件 |
| 畑屋敷 | — | 970万円 | — | 14件 |
| 布引 | — | — | — | 14件 |
| 堀止東 | — | 1,700万円 | — | 14件 |
| 和田 | 17.7万円 | — | — | 14件 |
| 出水 | — | — | — | 13件 |
| 木広町 | — | — | — | 13件 |
| 雄松町 | — | — | — | 13件 |
| 次郎丸 | — | — | — | 12件 |
| 東紺屋町 | — | — | — | 12件 |
| 本町 | — | — | — | 12件 |
| 下町 | — | 710万円 | — | 11件 |
| 寺内 | — | — | — | 11件 |
| 小松原通 | — | 1,950万円 | — | 11件 |
| 上三毛 | — | — | — | 11件 |
| 鷹匠町 | 29.8万円 | — | — | 11件 |
| 新留丁 | — | — | — | 10件 |
| 打越町 | — | — | 1,400万円 | 10件 |
| 東小二里町 | — | — | 1,400万円 | 10件 |
| 東長町 | — | — | — | 10件 |
| 北休賀町 | — | 1,500万円 | — | 10件 |
| 葵町 | — | — | 1,500万円 | 9件 |
| 新中通 | — | 1,600万円 | — | 9件 |
| 中筋日延 | — | — | — | 9件 |
| 島橋東ノ丁 | — | — | 450万円 | 9件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか37地区）。
よくある質問
和歌山市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地357件の中央値は、1坪あたり18.4万円（1㎡あたり5.6万円）です。半分の取引が坪11.0万円〜26.4万円の間に入っています。
和歌山市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション342件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は18.7万円で、70㎡の部屋なら約1,310万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
和歌山市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,158件の中央値は980万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。
和歌山市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の18.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は18.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+3%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
和歌山県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）