和歌山県和歌山市・実際に売れた価格

西庄（和歌山市）の不動産相場

国土交通省が公表した和歌山市西庄の取引459件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和歌山市西庄の住宅地の土地は、1坪あたり約13.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和歌山市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約500万円（㎡単価7.7万円）で、㎡単価は和歌山市全体より約64%低いです。戸建ては約810万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.1万円／坪

㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪10.6万円〜17.3万円

総額の中央値 800万円（広さ 208㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

500万円

70㎡に直すと約540万円（㎡単価 7.7万円・坪単価 25.4万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

810万円

真ん中の半分は 460万円〜2,080万円

土地 155㎡・建物 93㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西庄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	680万円17件
2024年	17.1万円6件	—1件	1,200万円15件
2023年	13.9万円6件	—	1,500万円23件
2022年	17.6万円5件	—2件	1,800万円23件
2021年	11.6万円11件	—	1,800万円18件
2020年	8.3万円9件	—	750万円12件
2019年	16.7万円9件	—	480万円10件
2018年	17.1万円7件	—	1,500万円9件
2017年	—2件	—1件	2,000万円5件
2016年	13.2万円9件	—2件	1,300万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和歌山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西庄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり13.1万円（1㎡あたり4.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は500万円、㎡単価は7.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）