和歌山県・実際に売れた価格
西ノ庄駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西ノ庄駅の295件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西ノ庄駅が最寄りの中古マンションは、約500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約540万円、坪単価は25.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約13.1万円です。戸建ては約720万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.1万円／坪
㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪11.6万円〜17.4万円
総額の中央値 830万円（広さ 205㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
500万円
70㎡に直すと 約540万円（㎡単価 7.7万円・坪単価 25.4万円）
広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
720万円
真ん中の半分は 460万円〜1,950万円
土地 155㎡・建物 98㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西ノ庄駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,300万円 | 148㎡ | 88㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 480万円 | 170㎡ | 105㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西ノ庄駅が最寄りの地区
よくある質問
西ノ庄駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、西ノ庄駅が最寄りの中古マンション9件の中央値は500万円です。㎡単価は7.7万円（坪単価25.4万円）なので、70㎡なら約540万円が目安です。
西ノ庄駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり13.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西ノ庄駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て26件の中央値は720万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 和歌山市駅マンション 2,200万円
- 和歌山駅マンション 1,800万円
- 宮前駅マンション 1,600万円
- 紀ノ川駅マンション 500万円
- 紀三井寺駅マンション 700万円
- 六十谷駅マンション 250万円
- 紀伊中ノ島駅マンション 680万円
- 黒江駅マンション 1,200万円
- 紀伊駅マンション 550万円
- 和歌山大学前駅マンション 2,950万円
- 日前宮駅マンション 680万円
- 東松江駅（和歌山）マンション 540万円
- 八幡前駅（和歌山）マンション 580万円
- 神前駅（和歌山）土地 坪22.0万円
- 中松江駅マンション 500万円
- 田井ノ瀬駅土地 坪21.5万円
- 和歌山港駅マンション 600万円
- 紀伊小倉駅土地 坪15.7万円
- 岡崎前駅土地 坪22.0万円
- 布施屋駅マンション 480万円
- 田中口駅マンション 810万円
- 加太駅（和歌山）土地 坪2.8万円
- 紀和駅マンション 600万円
- 二里ケ浜駅土地 坪13.8万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）