和歌山県和歌山市・実際に売れた価格

田尻（和歌山市）の不動産相場

国土交通省が公表した和歌山市田尻の取引134件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和歌山市田尻の住宅地の土地は、1坪あたり約14.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和歌山市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約600万円（㎡単価8.6万円）で、㎡単価は和歌山市全体より約54%低いです。戸建ては約580万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.6万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪11.6万円〜17.8万円

総額の中央値 800万円（広さ 198㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

600万円

70㎡に直すと約600万円（㎡単価 8.6万円・坪単価 28.3万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

580万円

真ん中の半分は 360万円〜740万円

土地 100㎡・建物 80㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田尻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	490万円6件
2024年	—	—1件	640万円10件
2023年	—2件	—1件	690万円6件
2022年	—3件	—2件	1,300万円9件
2021年	—3件	—3件	—4件
2020年	—1件	—	—
2019年	—	—	—3件
2018年	—3件	—2件	2,050万円8件
2017年	14.5万円5件	—	2,600万円9件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和歌山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

田尻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり14.6万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は600万円、㎡単価は8.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）