和歌山県和歌山市・実際に売れた価格

松江北（和歌山市）の不動産相場

国土交通省が公表した和歌山市松江北の取引131件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和歌山市松江北の住宅地の土地は、1坪あたり約14.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約600万円（㎡単価9.2万円）です。戸建ては約950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.3万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪7.1万円〜16.7万円

総額の中央値 660万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

600万円

70㎡に直すと約650万円（㎡単価 9.2万円・坪単価 30.5万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

950万円

真ん中の半分は 360万円〜1,700万円

土地 135㎡・建物 95㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松江北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	1,100万円6件
2024年	—1件	—1件	—3件
2023年	—1件	—	—2件
2022年	—1件	—2件	2,100万円6件
2021年	—4件	—	—2件
2020年	—	—	—1件
2019年	—2件	—1件	—3件
2018年	—2件	—	—2件
2017年	—1件	—	—
2016年	—1件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和歌山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

松江北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり14.3万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は600万円、㎡単価は9.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）