和歌山県和歌山市・実際に売れた価格

黒田（和歌山市）の不動産相場

国土交通省が公表した和歌山市黒田の取引172件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和歌山市黒田の住宅地の土地は、1坪あたり約32.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和歌山市全体より約160%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価24.4万円）で、㎡単価は和歌山市全体より約31%高いです。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.3万円／坪

㎡単価 9.8万円・真ん中の半分は坪19.2万円〜49.3万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,710万円（㎡単価 24.4万円・坪単価 80.8万円）

広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 1,730万円〜2,400万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	—3件
2024年	—	—4件	—
2023年	—1件	—4件	—
2022年	44.4万円6件	24.4万円7件	—2件
2021年	—1件	25.3万円5件	1,800万円7件
2020年	18.7万円5件	—	—1件
2019年	—3件	—2件	—3件
2018年	22.2万円5件	—1件	—3件
2017年	—1件	—1件	—2件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和歌山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
和歌山駅	11分	73件
紀伊中ノ島駅	15分	2件

黒田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり32.3万円（1㎡あたり9.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は1,900万円、㎡単価は24.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）